Десять проблемных строек находятся на контроле прокуратуры Якутии

В настоящее время в Якутии работает 65 застройщиков, которыми возводится 111 объектов долевого строительства. За прошедшие несколько лет в республике удалось существенно сократить число проблемных объектов. Тем не менее, по оставшимся шести домам застройщиков ООО «Северная строительная компания», ООО СПФ «Черов и К», ООО «Макрос» пострадавшими признаны 136 человек, общая сумма ущерба превышает 330 млн рублей. Как не стать обманутым дольщиком и защитить свои права, рассказала старший помощник прокурора республики по правовому обеспечению, советник юстиции Ирина Машкова.

На контроле органов прокуратуры находится порядка 10 объектов, строящихся по всей Якутии, по которым сроки введения в эксплуатацию перенесены. Кроме того, есть проблемные объекты прошлых лет, привлекавшие средства граждан без договоров долевого участия в строительстве (ЖНК «Новый дом», ЖСПК «Строим вместе», ЖСПК «Стерх», ООО «Теплосервис», ООО «Сырдык», ИК «Социальная инициатива»).

«Проблемными» новостройки становятся в основном по трем причинам: обход застройщиком  закона об участии в долевом строительстве; банкротство – из-за плохого управления или из-за преступлений руководителей фирм; различные нарушения, из-за которых дома невозможно ввести в эксплуатацию.

В прокуратуре советуют гражданам не участвовать в «серых схемах» покупки жилья и тщательно выбирать застройщика. Все документы, касающиеся возведения нового объекта недвижимости, должны быть размещены строительной фирмой на сайте НАШ.ДОМ.РФ.

Отметим, что договор долевого участия в строительстве подлежит обязательной госрегистрации, только после которой должна быть произведена оплата. Именно с момента государственной регистрации договора земельный участок и строящийся объект считаются находящимися у дольщиков в залоге. Также застройщик может застраховать свою ответственность за неисполнение обязательств.

«Несмотря на отмену норм закона о поручительстве и обязательном страховании, по ранее стартовавшим объектам они действуют. Однако хотелось бы предостеречь граждан, что выступавшие ранее поручителем Глобэксбанк (у застройщиков РФА Инвест, Строймонтаж-2002, Голдлаин, Северстрой) и страховая организация ООО «СК «Респект-Полис» (ООО «Симир») в настоящее время не признают своих обязательств, в связи с чем идут судебные процессы» — сообщила Ирина Машкова.

Более детально ознакомиться с информацией о защите прав пострадавших дольщиков можно на сайте прокуратуры республики в разделах «Прокурор разъясняет» и «Информационно-разъяснительные материалы».