В Якутске появятся завод крупнопанельного домостроения и три современных микрорайона

В Якутске появятся микрорайон «Звездный», современный квартал «Спортивный», эко-квартал для тихой жизни «Чэчир», а также завод крупнопанельного домостроения. О комплексной застройке Якутска, ситуации с переселением из аварийного и ветхого жилья в эфире на радио России-Саха рассказали и.о. руководителя Управления по реализации проектов «АО специализированный застройщик «РИА»» Мария Садовникова и замначальника Департамента жилищных отношений Якутска Вадим Семенов.

Фото предоставлены АО СЗ РИА

Новый завод-большие объемы

— В этом году РИА начинает строительство завода крупнопанельного домостроения. Чем он будет отличаться от ДСК? Какие материалы выпускать, чем они будут отличаться от тех, что были? Где будет находится завод?

— Сейчас ведется разработка проектной документации по заводу. Завод появится по адресу Хатын-Юряхское шоссе с выездом на Базовый переулок. Будут производиться однослойные панели, отличающиеся прочностью, высокой скоростью постройки из них, малым весом.

Дома из таких панелей могут быть разной планировки, на них можно устанавливать вентфасады. Так что такие дома, в отличие от типовых панельных, могут быть совершенно разными по дизайну.

Также дома из однослойных панелей можно возводить почти круглогодично.

Мощность завода составляет 50-75 тыс. кв. метров жилья в год с возможностью увеличения объёмов. Это важно, учитывая, что планы строительства предстоят большие.

«Звездный» готовится к новым жильцам

— На каком этапе строительство микрорайона «Звездный»?

— Сейчас завершается строительство ещё пяти домов сектора А. Два дома сданы, идёт их приёмка Департаментом жилищных отношений Якутска. Напомню, что сектор А предназначен преимущественно под программу переселения из аварийного и ветхого жилья. Но есть и коммерческое жильё.

В секторе С начато строительство 10 домов, ведутся свайные работы.

В ближайшие годы в микрорайоне «Звездный» появятся поликлиника на 600 посещений в смену, школа на 1100 мест, детский сад более чем на 300 мест. Также пожарное депо в секторе В и крытый каток в секторе А. Каток строится силами республиканской Службы госзаказчика. Конечно же, предусмотрено полное благоустройство, в том числе набережной озера. Будут детские площадки, велосипедные дорожки и спортплощадки. То есть, строится максимально удобный, комфортный для жизни микрорайон.

Новое «спортивное» дыхание для 17 квартала

— На днях вы встретились с жителями многострадального 17 квартала, как жители отреагировали на новость о строительстве нового микрорайона «Спортивный»?

— Было приятно, что жители активно реагируют на новости, первыми идут на контакт, готовы сотрудничать. На встрече присутствовали также представители Управы строительного округа, народный депутат Ил Тумэн от округа. Мы рассказали в общих чертах, на каком этапе сейчас этот проект, обменялись контактами. Надеемся, старосты донесут эту информацию до жителей кварталов. Обязательно планируем проводить в дальнейшем подобные встречи. Это важно для нас – услышать пожелания и реакцию жителей.

— Как примерно будет выглядеть «Спортивный»? Какие объекты планируется построить?

— Мастер-план разработан с учетом требований современной комфортной городской среды. Предусмотрено благоустройство: скверы, детские площадки, велодорожки, места под раздельный сбор мусора.  Отдельно отмечу площадки для выгула собак. Планируется строительство 50 многоквартирных домов, школы на 1100 мест, детсад на 240 мест и допгруппы к уже существующим.

Микрорайон не зря назван «Спортивным». Появятся многофункциональный центр эстетических видов спорта, спортплощадки.

— Как будут переселяться граждане и за сколько лет это произойдет.  С каких адресов нынешних улиц 17 квартала начнется строительство и переселение граждан?

— Конкретных сроков и адресов пока, к сожалению, назвать не получится. Проект пока на стадии утверждения в правительстве. Но можем примерно сказать, что переселение начнётся с квартала «2б». Реализовать проект планируется в целом в течение 10 лет с момента принятия решения о КРТ. По переселению жителям будут предложены разные варианты. Более подробная информация появится по мере реализации проекта. Рекомендую подписаться на наш телеграм-канал @szria. Там появляются актуальные новости.

Эко-квартал для тихой жизни

— Расскажите, пожалуйста, о новом эко-квартале «Чэчир». О нём не так много известно.

— Планируется к застройке на 6 км Вилюйского тракта с заездом с Сергеляхского шоссе. Предусмотрена комбинированная жилая застройка – малоэтажные дома, таунхаусы и отдельные коттеджи, крытый гараж. Будут детский сад на 1-2 этажах, спортплощадки.

Почему эко? Местность окружена сосновым лесом, в отдалении от шумной городской зоны. Основная концепция квартала – сохранение существующего рельефа и растительности. Выбор для тех, кто не желает отказываться от комфорта благоустроенных строений, но быть ближе к природе.

О ветхом жилье и расселении

О ситуации с аварийными домами в Якутске рассказал замначальника Департамента жилищных отношений г. Якутска Вадим Семенов.

— Якутск является городом с большой долей аварийных домов. Сейчас признаны таковыми 1159 домов – это почти весь деревянный жилой фонд в городе. В них проживает почти 35 тысяч человек.

Из этих домов удалось включить в действующую программу по расселению только 162 дома, которые были признаны таковыми до 1 января 2017 года. Например, мы говорили о «17 квартале». Из 162 включенных домов на переселение во втором этапе республиканской адресной программы вошло только 11.

Но город в 2023 году закрывает второй этап переселения досрочно. Раньше мы расселяли по 10-15 домов в год, нынче – более 115.

И потому сейчас ускоренно, совместно с правительством республики работаем над поиском финансов для начала расселения людей, не дожидаясь следующего этапа.

Один из способов решения проблем – как раз в рамках проектов комплексного развития территорий, о котором говорила коллега из РИА. Это ещё одна причина, по которой город поддерживает такие проекты, как «Звёздный», в будущем – «Спортивный» и другие.

— Многие семьи ждут улучшения своих условий в маневренном фонде Якутска. Не секрет, что жить там не очень приятно. Как-то будет решаться вопрос?

— Да, спасибо за вопрос, ситуация наболевшая. Сейчас в качестве маневренного жилья в городе используется только 81 комната. Это критически мало. Ведь мы должны ещё предвидеть возможные чрезвычайные ситуации. Спасибо гражданам, которые с пониманием относятся к условиям проживания в фонде.

Глава Якутска поставил вопрос о строительстве маневренного фонда. Изучаем, что возможно сделать, работа ведётся. Необходимо согласие республики. Надеемся, что будут позитивные изменения.

— Два дома в «Звёздном» уже сданы. А когда жители получат долгожданные ключи?

— Сейчас мы ведём работы по приёмке жилых помещений, затем должны получить ключи. И постепенно будем извещать лично будущих жильцов, приглашать на передачу ключей. Напомню, в этом году очень большой объем квартир – более 500. Поэтому процесс будет не быстрый.

— А жителей 17 квартала тоже переселят в «Звездный»?

— Шаблонно вопросы граждан не решаются. Каждый вопрос – это семья, судьбы людей. Будем подходить индивидуально к каждому случаю, стараться находить подходящее для всех решение.

Актуальные новости АО СЗ «РИА» — в официальном телеграм-канале @szria.

Фото предоставлены АО СЗ РИА