Более 200 тысяч семей приобрели жилье по дальневосточной и арктической ипотеке

Сумма льготных кредитов, выданных по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» под 2% годовых, превысила 1 трлн рублей. Благодаря этой президентской программе более 200 тыс. семей приобрели или построили жилье на Дальнем Востоке и в Арктике. По данным Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ), 175,6 тыс. кредитов оформлено для покупки жилья в ДФО и 24,6 тыс. кредитов — для жителей Арктической зоны России.

«Программа по предоставлению льготной ипотеки на Дальнем Востоке и в Арктике направлена на повышение качества жизни населения, снижения стоимости жилья и поддержку строительной отрасли. Этот инструмент был введен решением главы государства Владимиром Владимировичем Путиным. Ипотека со ставкой 2% годовых стала одной из самых доступных в стране, и в настоящий момент более 200 тыс. семей благодаря ей купили жилье или построили его на участке в рамках программы “Гектар”. Поэтому мы будем продолжать работу. И спасибо президенту, что он поддержал продление льготной ипотеки», – сказал заместитель председателя правительства РФ — полпред президента в ДФО Юрий Трутнев.

«Общая численность участников программы льготного ипотечного кредитования, с учетом членов их семей, уже сопоставимо с населением такого крупного города, как Хабаровск. Одним из важных эффектов льготной ипотеки стало снижение темпов роста цен на жилье. Сработал закон спроса и предложения — средняя стоимость квадратного метра на Дальнем Востоке сегодня ниже, чем в среднем по стране. Мы продолжаем расширять круг участников программы, работа по повышению доступности жилья на Дальнем Востоке будет продолжена», — отметил министр РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Алексей Чекунков.

По данным Минвостокразвития России, каждая вторая квартира в новостройках ДФО в 2020–2025 годах приобреталась с использованием льготной ипотеки. Это обеспечило удвоение объемов ввода жилья — с 2,5 млн кв. м в 2019 году до 4,7 млн кв. м в 2025 году, при росте общего объема строительства более чем в три раза.

Программа «Дальневосточная и арктическая ипотека» реализуется по поручению президента России с 2019 года и остается одной из самых доступных в стране: ставка — от 2% годовых, срок — до 20 лет, максимальная сумма кредита — 9 млн рублей. Средняя площадь приобретаемого или строящегося жилья составляет 56 кв. м, средняя сумма кредита — 5–5,5 млн рублей. Чаще всего участниками программы становятся молодые люди в возрасте 30–40 лет (средний возраст — 31,8 года), причем мужчины составляют 52,3%. В 75% случаев квартира приобретается в новостройках или готовых домах. Около 12% заемщиков покупают или строят индивидуальные дома.

Программа последовательно корректируется под реальные запросы людей, планирующих связать свою жизнь с Дальним Востоком и Севером. Помимо молодых семей, льготная ипотека доступна участникам программы «Гектар», специалистам, переезжающим по программам трудовой мобильности, педагогам и медикам, участникам СВО и работникам ОПК. В 2025 году программу расширили на участников программы «Земский работник культуры», многодетные семьи и работников образовательных организаций, а также на покупку вторичного жилья в населенных пунктах без нового строительства.

По словам Алексея Чекункова, параллельно формируется комплексная система инструментов повышения доступности жилья, привлечения и закрепления жителей в макрорегионе. В частности, программа «Дальневосточный квартал» предусматривает строительство 1,8 млн кв. м жилья с использованием льгот и преференций территорий опережающего развития (ТОР) для 69 тыс. жителей. Развивается строительство арендного жилья: сегодня строится 12 тыс. квартир, из которых 3,6 тыс. уже заселены; льготная стоимость аренды в 1/3 от рыночной стоимости позволяет привлекать в регионы востребованных специалистов, поддерживать талантливую молодёжь и льготные социальные категории жителей.

Особое внимание уделяется поддержке семей с детьми. Выплаты до 1 млн рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка на Дальнем Востоке получили уже более 5,2 тыс. семей. В совокупности дальневосточные меры поддержки формируют масштабный демографический пакет, охватывающий около 1 млн человек. Он включает выплаты при рождении детей, региональный материнский капитал, льготную ипотеку и программу «Гектар». В результате формируется комплексная модель развития территорий, в которой жилищные инструменты напрямую связаны с экономическим ростом, развитием городской среды и привлечением человеческого капитала.

По данным КРДВ, на Дальнем Востоке чаще всего льготные ипотечные кредиты оформляют в Приморском крае (47 454 кредита), Республике Саха (Якутия) (34 021) и Хабаровском крае (25 610). На эти три региона приходится более половины всех выдаваемых в ДФО льготных «дальневосточных ипотек». В Арктике наибольшее количество двухпроцентных ипотек оформили в Архангельской области (13 407), Красноярском крае (5 475) и Ямало-Ненецком автономном округе (2378).