Специалисты «Авито Недвижимости» опросили россиян, которые имеют непогашенный ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости. Исследователи выяснили, что 60% опрошенных пользуются возможностью досрочного погашения ипотеки. Среди жителей Москвы так ответили 75% респондентов, Санкт-Петербурга — 61%. Участники опроса в ДФО и СФО гасят ипотеку досрочно в 55% случаев.
Четверть (25%) россиян сокращают размер ежемесячного платежа с сохранением срока кредита. Еще 35% уменьшают срок кредита с сохранением ежемесячного платежа. Вносят минимальный платеж по графику 40% опрошенных. Реже всего такой вариант отмечали жители Москвы — в 25% случаев.
| Гасите ли вы ипотеку досрочно? | Вся РФ | Москва | Санкт- Петербург | Размер города | ||||
| миллионник | 500 млн | 250–500 | 100–250 | <100 | ||||
| Да, уменьшаю размер ежемесячного платежа с сохранением срока кредита | 25% | 35% | 23% | 23% | 27% | 23% | 30% | 22% |
| Да, уменьшаю срок кредита с сохранением размера ежемесячного платежа | 35% | 40% | 38% | 39% | 31% | 37% | 32% | 34% |
| Нет, вношу минимальный платеж по графику | 40% | 25% | 39% | 38% | 42% | 40% | 38% | 44% |
Если рассматривать ответы в разрезе федеральных округов, то можно заметить, что чаще других вносят минимальный платеж по графику жители Урала (50% опрошенных), а также Дальнего Востока и Сибири (45%). В меньшей степени такая стратегия характерна для жителей Центрального ФО (33%). Реже других уменьшают размер ежемесячного платежа в Северо-Западном и Уральском ФО (по 20%), а срок кредита — в Сибирском и Дальневосточном ФО (30%). 25% опрошенных жителей Дальневосточного и Сибирского ФО предпочитают уменьшать размер ежемесячного платежа с сохранением срока кредита. Подробная информация по федеральным округам представлена в таблице.
| Гасите ли вы ипотеку досрочно? | Вся РФ | Федеральный округ | ||||||
| ЦФО | СЗФО | ЮФО | СКФО | ПФО | УрФО | СФО/ДФО | ||
| Да, уменьшаю размер ежемесячного платежа с сохранением срока кредита | 25% | 29% | 20% | 28% | 23% | 24% | 20% | 25% |
| Да, уменьшаю срок кредита с сохранением размера ежемесячного платежа | 35% | 38% | 40% | 36% | 33% | 34% | 30% | 30% |
| Нет, вношу минимальный платеж по графику | 40% | 33% | 40% | 36% | 44% | 42% | 50% | 45% |
Согласно результатам исследования, россияне, которые имеют непогашенную ипотеку, брали кредит в среднем на 16 лет. У 23% опрошенных ипотечный кредит на срок от 11 до 15 лет, у 21% — от 16 до 20 лет, у 18% — от 26 до 30 лет. Чаще других кредиты на максимальный срок брали жители Южного ФО (25%), в то время как наименее популярна такая стратегия в Центральном ФО (14%). В Дальневосточном и Сибирском ФО на максимальный срок кредит берут 22% опрошенных. Среди участников опроса из СФО и ДФО средний срок, на который заемщики брали ипотеку, составляет 17 лет.
| Срок кредита | Вся РФ | Федеральный округ | ||||||
| ЦФО | СЗФО | ЮФО | СКФО | ПФО | УрФО | СФО/ДФО | ||
| До 5 лет | 9% | 10% | 12% | 8% | 11% | 8% | 7% | 8% |
| От 6 до 10 лет | 17% | 20% | 17% | 15% | 13% | 17% | 19% | 17% |
| От 11 до 15 лет | 23% | 25% | 26% | 21% | 20% | 24% | 26% | 19% |
| От 16 до 20 лет | 21% | 20% | 18% | 19% | 17% | 23% | 25% | 21% |
| От 21 до 25 лет | 12% | 11% | 12% | 12% | 18% | 10% | 5% | 13% |
| От 26 до 30 лет | 18% | 14% | 15% | 25% | 21% | 18% | 18% | 22% |
| Средний срок кредита (лет) | 16,1 | 15,2 | 15,3 | 17,4 | 17,1 | 16,4 | 15,9 | 16,9 |
Средний платеж по ипотеке среди опрошенных составляет 35,6 тыс. рублей (в Москве — 55,1 тыс. рублей, в Санкт-Петербурге — 44,4 тыс. рублей, в других городах-миллионниках — 33,1 тыс. рублей). В большинстве случаев респонденты ежемесячно платят за ипотеку от 15 до 30 тыс. рублей (35% опрошенных) и до 15 тыс. рублей (28%). Свыше 105 тыс. рублей в месяц платят только 5% участников исследования. Жители СФО и ДФО платят за ипотеку в среднем 31,4 тыс. рублей.
| Размер платежа | Вся РФ | Федеральный округ | ||||||
| ЦФО | СЗФО | ЮФО | СКФО | ПФО | УрФО | СФО/ДФО | ||
| До 15 000 рублей | 28% | 22% | 20% | 28% | 36% | 37% | 33% | 27% |
| От 15 001 до 30 000 рублей | 35% | 29% | 37% | 35% | 29% | 35% | 42% | 41% |
| От 30 001 до 45 000 рублей | 16% | 17% | 21% | 18% | 11% | 11% | 15% | 16% |
| От 45 001 до 60 000 рублей | 8% | 12% | 9% | 5% | 10% | 6% | 2% | 7% |
| От 60 001 до 75 000 рублей | 4% | 6% | 5% | 6% | 3% | 3% | 3% | 3% |
| От 75 001 до 90 000 рублей | 2% | 4% | 2% | 3% | 4% | 2% | 1% | 2% |
| От 90 001 до 105 000 рублей | 2% | 2% | 1% | 1% | 2% | 2% | 3% | 1% |
| Свыше 105 001 рубля | 5% | 8% | 5% | 4% | 5% | 4% | 1% | 3% |
| Средний размер платежа (тыс. рублей) | 35,6 | 43,4 | 38,1 | 35 | 34,4 | 30,3 | 25,6 | 31,4 |
«За последние годы россияне стали чаще мыслить размером ежемесячного платежа и ставки, нежели суммой и сроком кредита. Исходя из этого формируются индивидуальные стратегии заемщиков. Например, некоторые из тех, кто успел взять льготную ипотеку по низкой ставке, сейчас выбирают класть деньги в банк под высокий процент и вносить минимальный ежемесячный платеж. Те, кто взял кредит по рыночной ставке и переживают за уровень дохода в будущем, сейчас либо формируют финансовую подушку и пока гасят минимальную сумму, либо сокращают размер платежа до комфортных 30% от общего дохода семьи и ниже. Те, для кого размер ежемесячного платежа комфортен и одновременно с этим есть желание скорее закрыть ипотеку, сокращают срок. Стоит отметить, что в последнем случае значительно уменьшается переплата по кредиту», — прокомментировал руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» Авито Артур Ахметов.
Россияне, которые не гасят ипотеку досрочно, главной причиной такого решения назвали отсутствие финансовых ресурсов (63%). Откладывают деньги на другие цели 12% респондентов, по 4% хранят деньги на банковском депозите и инвестируют в другие активы. 9% считают, что гасить ипотеку досрочно невыгодно.
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: