«Южная мозаика»: на Табагинском мысе продают участки за 4,9 млн рублей

Erid: 2SDnjdPLrnX

В 33 км от Якутска, рядом с площадкой строительства Ленского моста, продаются участки в туристско-рекреационном кластере с электричеством, песчаной отсыпкой и охраной.

Табагинский мыс давно любят и якутяне, и гости республики. Отсюда открывается панорама на Лену, а вокруг растёт туристская инфраструктура. Здесь создаётся кластер «Южная мозаика». Это круглогодичная туристская дестинация для семейного и молодёжного отдыха. Инициатор проекта приглашает предпринимателей и частных инвесторов купить участки и построить на них собственный туристский бизнес.

Что предлагается

Продаются 10 участков по 10 соток правильной формы на территории около 2,6 га.. Стоимость участка составляет 4,9 млн рублей. В неё входят подведение электросетей и отсыпка горным песком. У участков есть кадастровые номера и присвоенный адрес, вид разрешённого использования — «гостиничное обслуживание». Это строительство объектов для временного проживания, с извлечение предпринимательской прибыли. Вокруг на табагинском мысе находятся земли сельхоз назначения, на которых какое-либо строительство – запрещено.

Территория, где всё продумано

Проект предусматривает:

• ограждение всех участков металлическим забором в едином стиле;
• внутренние дороги, уличное освещение, охрану и видеонаблюдение;
• озеленение, детскую и спортивную площадки;
• административный корпус с офисом управляющей компании, прокатом инвентаря, магазином, сувенирной лавкой, точкой питания и медпунктом.

Для застройки предусмотрены модульные дома 6×9 м от местного производителя со встроенным видеонаблюдением и автоматическим пожаротушением. Теплоизоляционные свойства домов проверены в Оймяконе. Также запланированы тёплые гаражи, бани, мангальные зоны и беседки. Периметр кластера уже защищён противопожарным рвом и земляным валом.

По расчётам инициатора, общий объём инвестиций составляет 160 млн рублей. NPV равен 90,8 млн рублей при ставке дисконтирования 25%, IRR — 41,7%. Строительная фаза запланирована на 2026–2027 годы, будет создано 14 постоянных рабочих мест. Подробную финансовую модель и презентацию инициатор предоставляет по запросу.

Поддержка для предпринимателей

Микрокредитная компания «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)» заявила о готовности рассмотреть льготные микрозаймы для субъектов МСП, зарегистрированных в республике и соответствующих требованиям Фонда, на сумму до 5 млн рублей.

Почему сейчас

Проект на предынвестиционной стадии, и покупатели участков могут войти в него до начала активной застройки. Единый архитектурный стиль, после ввода в эксплуатацию всех объектов будет оформление в едином национальном якутском стиле, данный тур комплекс будет притяжением не только жителей и гостей столицы но и туристов со всего мира, которые будут приезжать в центр «Мамонта» запланировано строительство на соседнем земельном участке, на основание заключенного соглашения Правительства РСЯ с ПАО Газпром.

Инициатор вложил в  грунтовую дорогу  более 7 млн собственных средств от детского  лагеря «Полярная Звезда», на основании этого администрация Якутска до  5 октября 2026 года производит оформление данной дороги и ставит на кадастровый учет, после чего будет присвоено название улицы «Туристическая  и в 2027 году начнутся работы, по асфальтированию  дороги , разметки благоустройству и освещению до комплекса «Южная Мозаика», также инициатор ведет работу с компанией Ростелеком  и мин иноваций по вырубки просеки вдоль данной дороги 3м ширина 2 км длина до улицы Центральная.

В 2027 году будут производится работы по строительству новой крытой тропы «Здоровье» — широкие большие лестницы, пандусы, подъемники, санитарные точки, смотровые площадки, точки общепита. С отличным видом на будущий Ленский мост и реку Лена. Также инициатор провел работу в администрации города  Якутск по переносу конечной остановки «Ямщицкая» автобуса 101 на асфальтированную площадку у подножья табагинского мыса, что позволит всем удобно пользоваться общественным транспортом и посещать тур объекты на табагинском мысе.

Каждому покупателю индивидуальный подход, гибкая система оплаты. Рассрочка, также будут рассмотрены иные варианты сотрудничества.

Как связаться

Сергей Хромов, инициатор проекта
Телефон: 8 (924) 568-58-58 (только звонки)
E-mail: khromovsergei@mail.ru

Реклама. ООО МК «Основа» ИНН. 1435312335