В Якутии в шесть раз возросли объемы строительства жилья с использованием механизма счетов эскроу

Строительство 48% жилья в регионах Дальнего Востока реализуется с использованием механизма эскроу-счетов. Об этом сообщил в среду во время пресс-конференции, посвященной развитию рынка жилищного строительства Дальневосточного федерального округа (ДФО), заместитель руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов, передает ТАСС.

«В ДФО из 2,2 млн кв. м жилья 1,1 млн кв м строятся по новому механизму с использованием эскроу-счетов, то есть порядка 48%. Это выше среднего по РФ: сейчас по России 41% жилья строится с использованием эскроу-счетов», — сказал Никита Белоусов.

Наибольшая доля таких проектов, по его словам, зарегистрирована в Амурской области — 79%. «Это третье место среди всех регионов РФ по доле проектов, которые строятся с использованием счетов эскроу», — пояснил он.

С начала 2020 года объем строительства с использованием нового механизма на Дальнем Востоке вырос на 81%, в то время как в целом по России этот показатель равен 46%. «Наибольший рост — в шесть раз — наблюдается в Якутии, это четвертое место среди всех регионов РФ. В Приморском крае портфель эскроу вырос на 35%, в Хабаровском крае — на 135%», — отметил Белоусов. 

Дальний Восток с 2,2 млн кв. м возводимого жилья занимает седьмое место среди федеральных округов по объемам строительства. Лидером является Приморский край — 845 тыс. кв. м, это 39% от всего объема строительства в ДФО, на втором месте Хабаровский край с 450 тыс. кв. м, на третьем — Якутия с 314 тыс. кв. м. «Из 2,2 млн кв. м, которые строятся в ДФО, 1,7 млн — это проекты в стадии активных продаж, где идет реализация квартир. Мы видим, что дома этого года еще не введены, но 80% квартир в них уже продано, а в домах, которые планируется вводить в следующем году, продано 50% квартир, то есть люди активно покупают жилье», — сказал Белоусов.

Президент Владимир Путин в июне потребовал до 2024 года увеличить объемы строительства жилья на Дальнем Востоке в 1,6 раза. С 1 июля 2019 года российские застройщики лишились возможности привлекать деньги дольщиков напрямую. Средства граждан, вложенные в приобретение жилья, будут храниться на банковских счетах эскроу, строительство при этом будет вестись за счет банковских кредитов. Воспользоваться деньгами дольщиков застройщики смогут только после ввода объекта в эксплуатацию.