В Росреестре Якутии рассказали об упрощении процедуры оформления общего имущества в СНТ

Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия) информирует о разработке Росреестром законопроекта, направленного на существенное упрощение процедуры оформления прав на имущество общего пользования в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Нововведения призваны снизить административную нагрузку на граждан и ускорить развитие инфраструктуры в загородных поселках.

Ключевой новеллой законопроекта является установление порядка, согласно которому право общей долевой собственности садоводов на объекты общего пользования (дороги, линии электропередачи, газопроводы, детские площадки) будет возникать сразу после постановки объекта на государственный кадастровый учет.

В настоящее время процедура весьма сложна и отнимает много времени: необходимо созвать общее собрание, вручную рассчитать доли каждого владельца, получить одобрение от местных властей и затем зарегистрировать права в Росреестре, уплатив государственную пошлину. Законопроект предлагает перейти к модели, успешно работающей в многоквартирных домах, исключив ненужные этапы согласования.

Упрощение правовых норм позволит оперативно передавать инженерные сети специализированным организациям. Это важно для реализации программы социальной газификации и обеспечения электроснабжения. Если общее имущество будет юридически оформлено, СНТ сможет на законных основаниях проводить ремонт дорог и благоустройство территорий.

Законопроект также уточняет требования к изменению границ территорий садоводства. Теперь для включения земельных участков в границы СНТ потребуется обязательное согласие их владельцев. Это позволит избежать необоснованного возложения на граждан обязанностей по содержанию общего имущества товарищества и защитит их от судебных споров в будущем.

«Несмотря на суровый климат и короткое лето, в Якутии садоводство активно развивается. Вопросы газификации СНТ в регионе имеют приоритетное значение, и этот законопроект играет важную роль. Переход к эффективному управлению общим имуществом является запросом времени, на который законопроект дает ясный ответ», – прокомментировала руководитель Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) Ольга Егорова.

Напомним, что программа социальной газификации — социально значимый проект, который действует с 2021 года по поручению президента РФ и правительства России. Благодаря ей россияне получили возможность бесплатно провести газ до границ своих участков в сельских населённых пунктах. В апреле 2024 года председатель правительства РФ Михаил Мишустин подписал постановление о расширении программы на садоводческие товарищества, расположенные в границах газифицированных населенных пунктов.

«Оформление общей собственности в СНТ стало сегодня крайне затруднительным из-за бюрократических сложностей и невозможности собрать необходимое количество участников на общих собраниях или выполнить сложные расчеты долей. Росреестр предложил новый механизм, который позволяет устанавливать право собственности без дополнительных процедур, что упрощает этот процесс», – отметила председатель Якутского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Союз садоводов России» Вера Устинова.