Минстрой Якутии взял на контроль этот проблемный объект
В минстрое Якутии состоялась встреча по вопросу строящегося в Якутске проблемного дома на 389 квартир по Автостраде 50 лет Октября, который сегодня, несмотря на то, что находится на финальной стадии строительства, из-за долгов застройщика ООО «Строймонтаж-2002» перед ресурсоснабжающими компаниями, не может быть сдан.
За круглым столом встретились все стороны: инициативная группа дольщиков, ожидающих сдачи своего дома, представитель застройщика Андрей Пауль, 1-й заместитель министра архитектуры и строительства Павел Аргунов, руководитель Управления государственного строительного и жилищного надзора республики Наталья Чусовская, представители ресурсоснабжающих предприятий.
Не могут подключить из-за долгов
По словам дольщиков, они вложили деньги в строящийся объект, но «уже с 2016 года тянется вся эта история, ключей от квартир как не было, так и нет». Сдать почти готовый объект застройщик не может по той причине, что у компании накопились долги перед ресурсоснабжающими предприятиями. Проще говоря, компания не в состоянии сегодня оплатить долги за запуск тепла, воды в готовый объект, а значит, не может начать работы по внутренней отделке. Сегодня долги компании «Строймонтаж-2002» составляют порядка 48 млн рублей. При этом самому застройщику также должны деньги – порядка 60 млн им задолжал ГУП ЖКХ. Однако даже благодаря имеющемуся судебному предписанию, застройщик денег так и не получил.
Как сообщил 1-й замминистра Павел Аргунов, в эти 48 млн, которые должен застройщик, входят задолженность по электрике — 12 млн 917 тыс.; по водно-распределительному устройству — шесть млн руб.; по канализации — порядка 12 млн; по водоснабжению — 6,6 млн; по теплу — порядка десяти млн руб, в том числе расходы по самому подключению — 993 тысячи руб. Не приобретена автоматика узла ввода на сумму примерно 850 тысяч рублей.
Пути решения
Как сообщила Наталья Чусовская, проведённая внеплановая проверка в части целевого расходования средств, вложенных дольщиками, не показала нарушений со стороны застройщика — все деньги ушли на строительные работы на объекте.
По оценке Павла Аргунова, застройщик попал в такую ситуацию по той причине, что взялся параллельно строить сразу несколько объектов, в том числе, культурно-спортивные комплексы в Зырянке, Среднеколымске, несколько крупных жилых домов в Мирном и Якутске. Кроме того реализация квартир в объектах идет медленно, на сегодня по улице Воинской, где «Строймонтаж-2002» уже завершает строительство 79-квартирного жилого дома, реализовано всего девять квартир, 70 находятся ещё в продаже. Много свободных квартир и в Мирном. Есть не проданные квартиры и 680 квадратов нежилых помещений на первом этаже по Автостраде 50 лет Октября. Только продажа полностью всего нежилого этажа могла бы покрыть долги в 48 млн, и строительство было бы завершено.
«Минстрой возьмёт на контроль строительство не только этого объекта, но и финансовую ситуацию застройщика. Сколько средств есть, сколько им должны выплатить их должники, чтобы компания смогла расплатиться с ресурсоснабжающими организациями. Министерство не имеет права наказывать застройщиков за задержку, это не наша компетенция, этим занимаются соответствующие органы. Но надеемся, что до этого не дойдет, и вы получите ключи от своих квартир до конца года. Давайте определим срок в 25 декабря 2018», — отметил 1-й замминистра.
При этом Павел Аргунов в беседе с ЯСИА добавил, что будет созвано отдельное рабочее совещание с участием министерства, застройщика и всех ресурсоснабжающих предприятий для решения ситуации.
Какие работы идут на объекте сейчас
«До конца октября мы планируем тепло в дом запустить. Для начала пуска мы сдать наш узел не успеваем. Пуск тепла мы планируем производить своими силами. Для этого из Мирного мы перебросили котельную, она сейчас прибыла. Мы планируем с её помощью произвести первый пуск, и будем топить, пока не будет запущено постоянное отопление. Так мы сможем завершить отделочные работы», — рассказал представитель застройщика.
Отопление будет запускаться поэтапно с 25 сентября, примерно за десять дней большой многоквартирный дом должен прогреться полностью. Для запуска тепла воду планируют привезти специально. По благоустройству двора и территории рядом с домом работы также идут. На следующей неделе планируются земляные работы и установка лотков для ливневой канализации.
«К концу года мы планируем окончательно решить наши финансовые проблемы», — заявил представитель застройщика. В финале по предложению 1-го замминистра Павла Аргунова было решено организовать ещё одну встречу уже на объекте после запуска тепла и окончания основных работ. Встреча состоится 30 октября.
Зрителям завязали глаза и дали ощутить концерт в принципиально новом жанре
В спортзале Алданской гимназии занимаются пятью видами спорта. Сегодня зал используется для проведения школьных уроков по…
Ребятам предстоит пройти курс обучения основам железнодорожного ремесла
Опытный путешественник из Мирного планирует пройти за три месяца от самой южной точки до самой…
Маршруты автобусов перестроят на время мероприятий в честь Дня Победы
За нарушения требований пожарной безопасности в условиях особого противопожарного режима предусмотрены штрафы