Долгострой по Автостраде 50 лет Октября планируют сдать к концу года

В минстрое Якутии состоялась встреча по вопросу строящегося в Якутске проблемного дома на 389 квартир по Автостраде 50 лет Октября, который сегодня, несмотря на то, что находится на финальной стадии строительства, из-за долгов застройщика ООО «Строймонтаж-2002» перед ресурсоснабжающими компаниями, не может быть сдан.

За круглым столом встретились все стороны: инициативная группа дольщиков, ожидающих сдачи своего дома, представитель застройщика Андрей Пауль, 1-й заместитель министра архитектуры и строительства Павел Аргунов, руководитель Управления государственного строительного и жилищного надзора республики Наталья Чусовская, представители ресурсоснабжающих предприятий.

Не могут подключить из-за долгов

По словам дольщиков, они вложили деньги в строящийся объект, но «уже с 2016 года тянется вся эта история, ключей от квартир как не было, так и нет». Сдать почти готовый объект застройщик не может по той причине, что у компании накопились долги перед ресурсоснабжающими предприятиями. Проще говоря, компания не в состоянии сегодня оплатить долги за запуск тепла, воды в готовый объект, а значит, не может начать работы по внутренней отделке. Сегодня долги компании «Строймонтаж-2002» составляют порядка 48 млн рублей. При этом самому застройщику также должны деньги – порядка 60 млн им задолжал ГУП ЖКХ. Однако даже благодаря имеющемуся судебному предписанию, застройщик денег так и не получил.

Как сообщил 1-й замминистра Павел Аргунов, в эти 48 млн, которые должен застройщик, входят задолженность по электрике — 12 млн 917 тыс.; по водно-распределительному устройству — шесть млн руб.; по канализации — порядка 12 млн; по водоснабжению — 6,6 млн; по теплу — порядка десяти млн руб, в том числе расходы по самому подключению — 993 тысячи руб. Не приобретена автоматика узла ввода на сумму примерно 850 тысяч рублей.

Пути решения

Как сообщила Наталья Чусовская, проведённая внеплановая проверка в части целевого расходования средств, вложенных дольщиками, не показала нарушений со стороны застройщика — все деньги ушли на строительные работы на объекте.

По оценке Павла Аргунова, застройщик попал в такую ситуацию по той причине, что взялся параллельно строить сразу несколько объектов, в том числе, культурно-спортивные комплексы в Зырянке, Среднеколымске, несколько крупных жилых домов в Мирном и Якутске. Кроме того реализация квартир в объектах идет медленно, на сегодня по улице Воинской, где «Строймонтаж-2002»  уже завершает строительство 79-квартирного жилого дома, реализовано всего девять квартир, 70 находятся ещё в продаже. Много свободных квартир и в Мирном. Есть не проданные квартиры и 680 квадратов нежилых помещений на первом этаже по Автостраде 50 лет Октября. Только продажа полностью всего нежилого этажа могла бы покрыть долги в 48 млн, и строительство было бы завершено.

«Минстрой возьмёт на контроль строительство не только этого объекта, но и финансовую ситуацию застройщика. Сколько средств есть, сколько им должны выплатить их должники, чтобы компания смогла расплатиться с ресурсоснабжающими организациями. Министерство не имеет права наказывать застройщиков за задержку, это не наша компетенция, этим занимаются соответствующие органы. Но надеемся, что до этого не дойдет, и вы получите ключи от своих квартир до конца года. Давайте определим срок в 25 декабря 2018», — отметил 1-й замминистра.

При этом Павел Аргунов в беседе с ЯСИА добавил, что будет созвано отдельное рабочее совещание с участием министерства, застройщика и всех ресурсоснабжающих предприятий для решения ситуации.

Какие работы идут на объекте сейчас

«До конца октября мы планируем тепло в дом запустить. Для начала пуска мы сдать наш узел не успеваем. Пуск тепла мы планируем производить своими силами. Для этого из Мирного мы перебросили котельную, она сейчас прибыла. Мы планируем с её помощью произвести первый пуск, и будем топить, пока не будет запущено постоянное отопление. Так мы сможем завершить отделочные работы», — рассказал представитель застройщика.

Отопление будет запускаться поэтапно с 25 сентября, примерно за десять дней большой многоквартирный дом должен прогреться полностью. Для запуска тепла воду планируют привезти специально. По благоустройству двора и территории рядом с домом работы также идут. На следующей неделе планируются земляные работы и установка лотков для ливневой канализации.

«К концу года мы планируем окончательно решить наши финансовые проблемы», — заявил представитель застройщика. В финале по предложению 1-го замминистра Павла Аргунова было решено организовать ещё одну встречу уже на объекте после запуска тепла и окончания основных работ. Встреча состоится 30 октября.