Новый закон поможет защитить якутян от недобросовестных кредиторов

0
75

Очередные изменения в законодательстве, регулирующем рынок микрокредитования, вступят в силу с 1 октября. Новый закон поможет навести порядок на рынке микрокредитования и защитить граждан от действий недобросовестных участников финансового рынка. 


Что ждет рынок микрокредитования в октябре

С 1 октября 2019 года выдавать потребительские займы, обеспеченные ипотекой, то есть залогом недвижимого имущества, смогут только профессиональные кредиторы. Это легальные кредитные организации, микрофинансовые организации (МФО), кредитные потребительские кооперативы (КПК), сельскохозяйственные кредитные потребительские кооперативы (СКПК), находящиеся под надзором Банка России, Росвоенипотеки и уполномоченные Дом.рф организации. При этом закон не запрещает выдачу ипотечных займов работодателем своему работнику.

«В большинстве случаев люди теряют своё жильё, связавшись с так называемыми «чёрными кредиторами», которые маскируются под МФО для того, чтобы незаконно завладеть недвижимостью клиента. Такие компании не числятся в государственном реестре МФО и ведут свою деятельность вне правового поля. Поэтому гражданам необходимо быть бдительными, внимательно изучать документы, прежде чем что-то подписывать. Ведь человека, не глядя подписавшего документы на передачу своей квартиры мошенникам, закон защитить не сможет», ― отметил заместитель управляющего Отделением-Национальным банком по Республике Саха (Якутия) Дальневосточного ГУ Банка России Андрей Гриднев.

Значительная часть населения Якутии проживает в сельской местности, где нет банков и МФО, и единственная возможность получить заём на покупку жилья ―  обратится в КПК и СКПК. Чтобы исключить завышение процентных ставок при таких сделках закон устанавливает новое требование: теперь процентная ставка по ипотечным займам, предоставляемым КПК и СКПК, не может быть выше максимального размера, установленного Советом директоров Банка России.

Также с 1 октября микрокредитные организации (МКК) получат право передавать функцию идентификации своих клиентов кредитным организациям. Прежде таким правом были наделены только микрофинансовые компании (МФК). Это поможет МКК снизить количество мошеннических операций, при которых микрозаймы оформляются на подставных лиц, и компании лишаются возможности вернуть долг.

Нововведения ноября

С 1 ноября текущего года микрофинансовые организации не смогут выдавать потребительские займы под залог жилой недвижимости, её доли, права на еще недостроенное жильё по договору долевого строительства, даже если это жильё у человека не единственное. Это требование не касается МФО, учредителями которых является Российская Федерация, её регионы и муниципальные образования, предоставляющие займы предпринимателям на развитие бизнеса. Таким образом, предстоящие изменения позволят не допустить ситуаций, когда люди лишаются жилья из-за невозможности вернуть микрозайм, сумма которого значительно меньше стоимости квартиры. При этом у МФО остается возможность выдавать потребительские займы под залог помещений, но только нежилых.