За чей счет меняются батареи в квартире, разъяснили в Госстройжилнадзоре Якутии

Периодически перед собственниками встает вопрос замены радиаторов системы отопления в квартире. Кем и за чей счет они должны быть заменены, рассказали в Управлении госстройжилнадзора Якутии.

Как отметил заместитель руководителя ведомства Павел Корнилов, ответ на этот вопрос зависит от того, относится ли радиатор отопления в квартире к общему имуществу собственников помещений, а также от причины их замены.

Если владелец жилья решил поменять исправный радиатор на более продвинутую модель, то он будет оплачивать эту работу самостоятельно.

Неисправный же радиатор, находящийся в аварийном состоянии, можно заменить бесплатно. О поломке необходимо уведомить управляющую компанию. Так, если радиатор находится внутри квартиры и не имеет отключающих устройств и обводного узла (байпас), то он относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. То есть обязанность по его замене лежит на управляющей компании.

Управляющая организация может заменить радиаторы, только если они находятся в аварийном состоянии. Во всех остальных случаях менять батареи собственникам придется за свой счет.

Любые кардинальные перемены в квартире лучше начать с обращения в управляющую компанию. Если обслуживающая организация проведет эти работы и предоставит квитанции/акты выполненных работ, тогда при возникновении аварийных ситуаций на системах отопления и горячего водоснабжения нести ответственность будет сама организация.