Юрий Моисеенко рассказал о преимуществах покупки квартир в новостройках

Erid: 2SDnjbydikf

Многие задавались хотя бы раз вопросом: квартира в новостройке или вторичное жилье? Генеральный директор ООО СЗ РП «Якутск» Юрий Моисеенко, давно работающий в сфере девелопмента, назвал основные причины, почему стоит выбрать квартиру в строящемся фонде.

Во-первых, это ДВИ и другие льготные ипотеки. Покупка по ДВИ — фантастические финансовые преимущества для каждого человека, подпадающего под программу.

Во-вторых, это юридическая чистота сделки. Мы все знаем, что часто покупатель не понимает, кто до него жил в квартире, и даже самая подробная юридическая проверка не гарантирует отсутствие юридических рисков при покупке вторичного жилья. Поэтому мы рекомендуем приобретать квартиру в новостройке.

В-третьих, в новых домах применяются современные технические и инженерные решения. А для комфортной жизни и спокойного сна этот аспект стоит в ряду важных критериев.

Если мы перешли к критериям, которые стоит учитывать будущим покупателям квартир, на мой профессиональный взгляд, их можно разделить на две важные составляющие: это сама квартира и окружение жилого пространства.

Давайте начнем с квартиры. Существуют удачные и неудачные планировочные решения: оптимальное соотношение площадей помещений, не должно быть слишком больших коридоров — это потери полезных площадей. Нужна оптимальная геометрия комнат. У нас в ЖК «Ленские высоты» всё это предусмотрено, есть более 50 вариантов планировок квартир под все потребности покупателей. Менеджеры отдела продаж информируют нас о запросах, поступающих от клиентов, и недавно был случай: человек искал квартиру на первичном рынке жилья и столкнулся с тем, что потолки везде стандартные по 2,65 м. А ведь хочется, чтобы была возможность выбрать. Мы понимаем, как важны для наших покупателей такие моменты. Кто-то любит простор и свободу, а кому-то предпочтительна стандартная высота. В новых жилых комплексах должны быть разные варианты, чтобы покупатели могли выбрать. Например, в нашем проекте «Ленские высоты» есть квартиры с потолками и 2,80, и 3,3 м.

Ещё мы постоянно слышим и хорошо знаем, что для жителей северных регионов страны очень важно наличие застекленных лоджий в квартирах, а не балконов. И чтобы выход на лоджию был из кухни, а не из комнаты.

А знаете, еще какой момент отличает наши большие семейные квартиры? Большая площадь – наверняка ответите вы. И этим тоже, но не стоит забывать про наличие двух санузлов, а в наших домах такие есть.

Но пора вернуться ко второму важному фактору выбора квартиры. Окружение и благоустройство. Мы изучали регион, прежде чем продолжить строительство жилого квартала «Ленские высоты». И поняли, для Якутска важно наличие в доме теплой парковки для машины. Например, в нашем доме в паркинг можно спуститься на лифте, не выходя на улицу.

Еще один важный аспект — это благоустройство придомовых территорий, качественное озеленение. Мы знаем, что это часто проблемный вопрос застройщиков. Мы этот вопрос решаем уже на начальной стадии строительства. Сейчас ведем переговоры с компанией, которая будет делать нам озеленение, о том, чтобы в питомниках готовили растения для высадки их перед вводом домов в эксплуатацию. Стоит обратить внимание на природное окружение, у жителей должна быть прогулочная зона. Например, в нашем проекте «Ленские высоты» предусмотрена обустроенная пешеходная набережная протяженностью более 1 км.

Для многих наших покупателей важным решающим фактором при выборе локации стал вид из окон, а в ЖК «Ленские высоты» более 80% квартир с видом на реку. Около домов будут предусмотрены зоны отдыха для взрослых и детей. В самих домах для детей будут тёплые игровые комнаты, в которые можно попасть, не выходя на улицу, — да, мы об этом тоже позаботились, в особенностях северного климата каждый родитель на такое обращает внимание. Зимой это очень актуально.

Сейчас очень современно говорить об инфраструктуре «Город в городе». Мы придерживаемся трендов. Покупателям нужно, чтобы в одном месте не было трех салонов красоты или трех одинаковых магазинов. Коммерция должна быть гармонично распределена на всей территории жилого квартала. Это решается на стадии проектирования. У нас каждый вид коммерческих помещений распределен без повторов и с оптимальной нагрузкой посетителей: магазины, кафе, салоны красоты, аптеки, пункты выдачи интернет-заказов.

Забыл упомянуть: важно, чтобы входы в магазины и другие помещения были запланированы прямо в подъездах. Можно спуститься в домашней одежде и пройти прямо в магазин или кафе. В ЖК «Ленские высоты» именно так.

Не забывайте, что еще есть возможность забронировать квартиру в проекте «Ленские высоты». Бронирование квартиры — гарантия быстрой сделки. Мы живем в век технологий. Сейчас забронировать квартиру можно, даже не находясь в Якутске. И даже сделку провести онлайн. Но можно и лично, приглашаем к нам в офис. В настоящее время у нас есть несколько вариантов рассрочки платежей. Акционные предложения на квартиры для большой семьи. И «вишенка на торте» — продолжается акция от генерального директора ГК «Проспект» — «Комплимент от Шеф-повара». Подробные условия акции можно посмотреть на сайте или уточнить в отделе продаж у специалистов по телефону 255-521.

Жилой квартал «Ленские высоты» — на высоте положения!

Реклама. Застройщик ООО СЗ РП «Якутск». ОГРН 1021401050945. Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Вариант отделки «под чистовую» предоставляется застройщиком ООО СЗ РПЯ бесплатно, при условии оформления ДДУ в срок с 01.09.2025 по 31.03.2026. Подробные условия и список квартир по акции уточняйте в отделе продаж (4112) 255-523 или на сайте www.lenskievisoti.ru