Якутянам объяснили, как ускорить проведение капремонта многоквартирных домов

Вопрос о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах волнует очень многих якутян, поскольку взносы в ФКР необходимо оплачивать ежемесячно, а капремонт МКД запланирован на 30-е или даже 40-е годы текущего столетия. Чтобы приблизить капитальный ремонт, собственникам необходимо организовать общее собрание и принять решение 2/3 голосов о переносе сроков на более ранние. При этом существует два варианта, чтобы ускорить проведение капремонта.

Об этом сегодня, 31 марта, рассказал в прямом эфир в социальных сетях «ВКонтакте» и «Одноклассники» руководитель Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) Павел Аргунов.

«Деньги со взносов на капремонт по умолчанию накапливаются в региональном Фонде капремонта. Он представляет собой «общий котёл», в котором аккумулируются средства со всех МКД, а дома ремонтируют в порядке очереди. Региональный оператор контролирует сбор взносов, выбирает подрядчиков и принимает результаты выполненных работ. Чтобы приблизить дату проведения капитального ремонта дома у собственников имеется два варианта.

Во-первых, это увеличение размеров ежемесячных взносов для того, чтобы быстрее собрать необходимую сумму. Разницу между минимальным региональным взносом на капремонт и размером увеличенного взноса можно потратить на любые работы, за которые на общем собрании проголосует не менее 2/3 всех собственников.

Во-вторых, собственники могут создать специальный счет МКД и через управляющую компанию, получив банковский кредит, ускорить проведение капитального ремонта. Наличие спецсчета дает собственникам право самостоятельно определять сроки, перечень работ и подрядчиков. Главное отличие хранения денег на спецсчете от хранения денег в Фонде капитального ремонта в том, что деньги не расходуются на ремонт других домов, а жильцы сами определяют, как собирать и тратить средства», — сказал Павел Аргунов.

Он также напомнил, что по действующему законодательству задолженность за неуплату в Фонд капитального ремонта переходит от старых хозяев жилища к новым хозяевам. Поэтому при покупке квартиры необходимо требовать справку от продавца об отсутствии такой задолженности.