Якутянам напомнили о льготных программах ипотеки и жилищного строительства

В Минстрое Якутии рассказали о льготных программах ипотечного кредитования на покупку и возведение жилья, индивидуального жилищного строительства, в которых могут принять участие жители республики.

Сельская ипотека

Программа «Сельская ипотека» позволяет взять кредит на покупку жилья по ставке до 3% на срок до 25 лет. Максимальный размер кредита в 2023 году увеличен до 6 млн рублей. Дом на сельских территориях в рамках этой программы можно построить с помощью подрядчика или своими силами с использованием домокомплектов. Чтобы льготная ставка сохранилась, необходимо закончить строительство и оформить жилье в собственность за 24 месяца.

Семейная ипотека

Оформить льготную ипотеку по программе «Семейная ипотека» со ставкой до 5% могут семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети; семьи, в которых есть двое и более несовершеннолетних детей, семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью; родители усыновленных (удочеренных) детей. Первоначальный взнос также должен составлять не менее 15% от стоимости жилья. Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей.

Ипотекой можно воспользоваться для покупки квартиры в строящемся доме или жилой дом с земельным участком, а также на индивидуальное жилищное строительство. Вторичное жилье можно приобрести в регионах, где нет строящихся многоквартирных домов по данным ЕИСЖС (доступно только для семей с детьми-инвалидами), остальной категории граждан возможно приобретение только в сельской местности на территории республики.

Льготная ипотека под 8%

Льготную ипотеку под 8% могут оформить все граждане Российской Федерации вне зависимости от семейного положения и возраста заемщика. Максимальная сумма кредита в ДФО составляет 6 млн рублей. В качестве первоначального взноса необходимо внести не менее 15% от стоимости жилья. По данной программе можно приобрести готовое жиле у застройщика или организации, которая является первым собственником этого жилья, квартиру в новостройке, дом с земельным участком или земельный участок под индивидуальные жилищные строительство, а купить квартиру в строящемся доме по договору долевого участия.

Дальневосточная ипотека

Наиболее популярной программой льготного кредитования в республике является дальневосточная ипотека под 2% годовых. Максимальный размер кредита — 6 млн рублей. Срок кредита – до 20 лет.

Согласно утвержденным условиями программы, дпльневосточная ипотека до 2% выдается молодым семьям (до 35 лет), молодым гражданам с детьми до 19 лет, участникам программы «Дальневосточный гектар» и гражданам, переехавшим в Дальневосточный федеральный округ (ДФО) по программе повышения трудовой мобильности.

С июня 2022 года программа расширила круг получателей. Теперь взять кредит по ставке до 2% на строительство или покупку жилья смогут педагоги и медики, проработавшие по соответствующим специальностям на Дальнем Востоке не менее 5 лет. А также с октября 2022 года программа стала доступна гражданам России — вынужденным переселенцам с территорий Украины, ЛНР, ДНР. Последней категории граждан необходимо иметь временную регистрацию на территории Якутии для оформления ипотеки. По данной программе можно приобрести индивидуальный жилой дом по договору купли-продажи у юридического лица или ИП-первых собственников, квартиру в новостройке или строящемся доме, а также на индивидуальное жилищное строительство. Вторичное жилье в рамках программы можно приобрести в моногородах республики.

ИТ-ипотека

Сотрудники ИТ-компаний, аккредитованных Минцифры России, могут получить льготную ипотеку (ИТ-ипотеку) на строительство дома по ставке до 5% годовых. Дом можно построить только с помощью подрядной организации или индивидуального предпринимателя, оказывающего такие услуги. Максимальная сумма кредита – 9 млн рублей, первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости строительства.

Стимулирование индивидуального жилищного строительства

Обеспечение инфраструктурой земельных участков, предоставленных семьям, имеющим трех и более детей, реализуется в рамках мероприятия «Развитие и освоение территории в целях стимулирования строительства индивидуальных жилых домов» государственной программы «Обеспечение качественным жильем», утвержденной постановлением правительства Республики Саха (Якутия) от 18.07.2022 № 428.

Субсидии предоставляются муниципальным образованиям на конкурсной основе. Муниципальные образования ежегодно предоставляют в Минстрой Якутии заявки до 1 февраля того года, в котором предоставляется субсидия.

На реализацию мероприятия из государственного бюджета республики на 2023 год выделено 109 млн руб., на 2024 год – 150 млн рублей.

По состоянию на 1 августа 2023 года, в республике 27 643 семьи подали заявки на получение земельных участков, из них земля предоставлена 11 851 семье, из них под индивидуальное жилищное строительство предоставлено 8379 участков. В настоящее время обеспечены электрификацией 7526 земельных участков, газификацией – 3547 земельных участков.