Высокая стоимость стройматериалов сдерживает темпы строительства жилья в регионах ДФО

Нехватка и высокая стоимость строительных материалов в регионах Дальневосточного федерального округа сдерживают темпы строительства жилья. Основная проблема заключается в отсутствии собственных производств и дороговизне поставок из других регионов, и ее решением может стать создание строительных кластеров, например в Приморье и Хабаровском крае, сообщили ТАСС власти регионов и представители отрасли.

В Якутии в целом, по мнению главы региона Айсена Николаева, есть две составляющие роста цен на жилье: объективный рост цен на стройматериалы и спекуляция, возникающая из-за того, что в регионе спрос превышает предложение.

«В частности, по Якутску мы в 2016-2017 годах вышли на рекордный уровень по строительству жилья: мы строили тогда порядка 350-375 тыс. кв. м жилья в год. Сейчас уже упал до 270 тыс. [кв. м], то есть 100 тыс. кв. м жилья в Якутске не стало строиться. Меньше ли стало людей за это время в Якутске, которые хотят купить жилье? Нет, <…> их стало гораздо больше«, — сказал журналистам Николаев, он также напомнил о заработавшей на Дальнем Востоке программе льготной ипотеки под 2%.

Глава Якутии убежден, что как только власти добьются выхода на рынок большого количества жилья, то «цены точно стабилизируются и начнут уже падать«.

При этом координатор Дальневосточного федерального округа Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Айхал Габышев сообщил, что, по данным Росстата, с начала 2021 года строительные материалы выросли в цене на 26,3%, относительно августа 2020 года — на 30%. «Те проекты, которые были начаты при старых ценах, сегодня выходят из своих лимитов. <…> Строительные материалы в целом доступны, однако поставщики стройматериалов из-за повышения цен не делают, как раньше, товарных запасов в большом количестве. Особенно отмечается нестабильность и постоянный рост цен на металл«, — сообщил Габышев.

Президент России Владимир Путин, выступая 3 сентября на пленарном заседании Восточного экономического форума во Владивостоке, поручил подготовить предложения по созданию строительного кластера в Хабаровском крае, а также призвал кратно увеличить производство стройматериалов на Дальнем Востоке. Он отметил, что в Дальневосточном федеральном округе существует дефицит строительных материалов и очень многое приходится завозить из других регионов, что влияет на темпы реализации и стоимость проектов.

Глава Хабаровского края Михаил Дегтярев ранее сообщал, что в регионе планируется создать дальневосточный кластер строительных материалов, который принесет половину от стоимости всех новых строек в Дальневосточном федеральном округе в региональную экономику. В частности, власти Хабаровского края начнут разработку нескольких месторождений для увеличения объемов производства строительных материалов. Как уточнили в региональном министерстве строительства, речь идет о месторождении глины и извести в Верхнебуреинском районе для производства цемента, и о месторождениях глины в Вяземском районе для производства кирпича.

В краевом Минстрое отметили, что региону необходимы новые производства стройматериалов — только в Хабаровске есть 3,5 млн кв. м под застройку. «Что касается строительного кластера, то сейчас готовится нормативная база для создания площадки кластера. Он должен заработать в 2022 году«, — сказали в пресс-службе министерства.

«В рамках шестого Восточного экономического форума состоялась встреча совладельца «Технониколь» с губернатором Приморского края по вопросу создания строительного кластера в Приморском крае. Кластер предполагает производство битумных рулонных материалов и мастик, завод по вторичной переработке полимеров и производству теплоизоляции XPS. В процессе производства продукции отходы будут сортироваться и делиться на группы для дальнейшей безопасной утилизации. Запуск производства позволит обеспечивать внутренний рынок, а также экспортировать материалы за границу«, — сообщили в Минстрое региона.

Фото: yakutsk.ecpu.ru