Вторичный рынок жилья в России: где растет покупательский интерес

Интерес к покупке вторичного жилья в России в декабре 2025 года вырос, особенно в ряде регионов. Аналитики «Авито Недвижимости» отмечают увеличение спроса по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наиболее заметный рост интереса к покупке зафиксирован в Архангельске (+17%). Следом идут Томск, Омск, Саратов (+9%), Нижний Новгород, Красноярск, Санкт-Петербург (+8%), Курган (+7%), Мурманск, Челябинск, Новороссийск (+6%), Сочи (+5%) и еще восемь других локаций.

Параллельно с этим на рынке долгосрочной аренды квартир наблюдается схожая тенденция. Лидером по росту интереса стала Тула (+18%). В Екатеринбурге просмотры объявлений о сдаче квартир увеличились на 16%, в Ижевске – на 10%, в Краснодаре – на 9%, в Брянске и Иванове – на 6%, а в Перми и Барнауле – на 3%.

Помимо анализа рынка, «Авито Недвижимость» объявила о запуске новой программы поддержки профессиональных участников рынка. Компания планирует направлять до 15% выручки от подписок и сопутствующих сервисов на развитие партнерских отношений и цифровизацию рынка.

«Мы видим рост покупательской активности на фоне ожиданий по рефинансированию ипотеки в ближайшем будущем, интереса к льготным программам и альтернативным сделкам, подразумевающим использование вторичного жилья в качестве капитала. Часть инвесторов уже переориентирует средства со вкладов в недвижимость, и мы ожидаем, что некоторые собственники также начнут переводить объекты из аренды в продажу. Мы надеемся, что новая инициатива даст импульс развитию индустрии и цифровизации рынка в важный для него период», — отметил Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости».