Вступили в силу новые требования к работе по управлению многоквартирным домом

Поделиться новостью:

Постановлением правительства Российской Федерации внесены изменения в ряд нормативных документов по вопросам управления многоквартирными домами, которые вступают в силу с 26 сентября. 


Заместитель министра ЖКХ и энергетики Якутии Наталия Чукавина  прокомментировала новые изменения по управлению многоквартирными домами: «Документом приняты существенные изменения в отношении ужесточения контроля за деятельностью управляющих организаций, поскольку поправками установлен перечень грубых нарушений управляющих организаций лицензионных требований». 

Компании будут лишаться права управления домами после повторных нарушений

В перечень грубых нарушений вошли:

— нарушение требований содержания общего имущества, которое повлекло тяжкий вред здоровью граждан;

— отсутствие гидравлических испытаний, промывки и регулировки систем отопления, надлежащего содержания систем теплоснабжения;

— отсутствие договоров по содержанию внутридомового газового оборудования и обслуживанию, и ремонту лифтов;

— наличие двух и выше среднемесячных задолженностей перед ресурсоснабжающей организацией, подтвержденных судебным актом;

— отказ от передачи технической документации, средств и оборудования.

За повторное нарушение лицензионных требований в течение 12 месяцев управляющая организация будет лишена лицензии.

Представительство управляющей организации должно находиться в пешей доступности от многоквартирного жилого дома (не более 3 км).

Также поправками установлена обязанность управляющей организации, ТСЖ и жилищного кооператива вести реестр собственников помещений, а также реестр лиц, использующих общее имущество собственников на основании договоров по решению общего собрания собственников.  Реестры должны быть составлены в электронном виде с учетом требований законодательства о защите персональных данных.

Уточнен перечень технических средств и оборудования необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им. Это ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества. Данные технические средства и оборудования обязаны хранить и передавать ответственные лица в установленном законодательством порядке.

Если у прежней управляющей организации не было одного или нескольких документов, касающихся технической части, в течение трёх месяцев новой управляющей организации их нужно будет восстановить.

Изменения коснулись расширения полномочий и компетенций главного государственного жилищного инспектора России. Теперь главный государственный жилищный инспектор РФ может поручить провести внеплановую проверку государственному жилищному надзору субъекта РФ, муниципальному жилищному контролю.

К проверкам государственного жилищного надзора дополнительно отнесено соблюдение требований к обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которыми не выбран способ управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы, а также к порядку размещения информации в ГИС ЖКХ в соответствии с законодательством РФ, и требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Другие наши материалы:

Роспотребнадзор оценил влияние «ЭпиВакКороны» на репродуктивное здоровье

Роспотребнадзор оценил влияние «ЭпиВакКороны» на репродуктивное здоровье

Предварительные результаты исследования того, как вакцина от коронавируса "ЭпиВакКорона" от научного центра "Вектор" влияет на репродуктивное здоровье, показывают ее безопасность, сообщили РИА...

Вступили в силу новые требования к работе по управлению многоквартирным домом

Постановлением правительства Российской Федерации внесены изменения в ряд нормативных документов по вопросам управления многоквартирными домами, которые вступают в силу с 26 сентября. 


Заместитель министра ЖКХ и энергетики Якутии Наталия Чукавина  прокомментировала новые изменения по управлению многоквартирными домами: «Документом приняты существенные изменения в отношении ужесточения контроля за деятельностью управляющих организаций, поскольку поправками установлен перечень грубых нарушений управляющих организаций лицензионных требований». 

Компании будут лишаться права управления домами после повторных нарушений

В перечень грубых нарушений вошли:

— нарушение требований содержания общего имущества, которое повлекло тяжкий вред здоровью граждан;

— отсутствие гидравлических испытаний, промывки и регулировки систем отопления, надлежащего содержания систем теплоснабжения;

— отсутствие договоров по содержанию внутридомового газового оборудования и обслуживанию, и ремонту лифтов;

— наличие двух и выше среднемесячных задолженностей перед ресурсоснабжающей организацией, подтвержденных судебным актом;

— отказ от передачи технической документации, средств и оборудования.

За повторное нарушение лицензионных требований в течение 12 месяцев управляющая организация будет лишена лицензии.

Представительство управляющей организации должно находиться в пешей доступности от многоквартирного жилого дома (не более 3 км).

Также поправками установлена обязанность управляющей организации, ТСЖ и жилищного кооператива вести реестр собственников помещений, а также реестр лиц, использующих общее имущество собственников на основании договоров по решению общего собрания собственников.  Реестры должны быть составлены в электронном виде с учетом требований законодательства о защите персональных данных.

Уточнен перечень технических средств и оборудования необходимых для эксплуатации многоквартирного дома и управления им. Это ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества. Данные технические средства и оборудования обязаны хранить и передавать ответственные лица в установленном законодательством порядке.

Если у прежней управляющей организации не было одного или нескольких документов, касающихся технической части, в течение трёх месяцев новой управляющей организации их нужно будет восстановить.

Изменения коснулись расширения полномочий и компетенций главного государственного жилищного инспектора России. Теперь главный государственный жилищный инспектор РФ может поручить провести внеплановую проверку государственному жилищному надзору субъекта РФ, муниципальному жилищному контролю.

К проверкам государственного жилищного надзора дополнительно отнесено соблюдение требований к обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которыми не выбран способ управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы, а также к порядку размещения информации в ГИС ЖКХ в соответствии с законодательством РФ, и требований Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Другие наши материалы:

Роспотребнадзор оценил влияние «ЭпиВакКороны» на репродуктивное здоровье

Роспотребнадзор оценил влияние «ЭпиВакКороны» на репродуктивное здоровье

Предварительные результаты исследования того, как вакцина от коронавируса "ЭпиВакКорона" от научного центра "Вектор" влияет на репродуктивное здоровье, показывают ее безопасность, сообщили РИА...