ВОПРОС-ОТВЕТ: Что делать, если купленная квартира оказалась с долгами по взносам на капремонт

Как быть, если после приобретения квартиры выяснилось что ее предыдущий собственник не оплачивал взносы на капитальный ремонт. С таким вопросом обратилась жительница Якутска в социальным сетях министерства ЖКХ и энергетики республики.

---

Прежние хозяева квартиры при оформлении сделки предоставили справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, однако через некоторое время неприятной неожиданностью для новых владельцев стали извещения о задолженности за капитальный ремонт. 

Если обязательства по оплате коммунальных услуг наступают только с момента возникновения права собственности, то с задолженностью по капитальному ремонту дело обстоит иначе. 

«Согласно части 3 статьи 158 Жилищного Кодекса РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по уплате взносов на капитальный ремонт, в том числе задолженность предыдущего собственника. Чтобы избежать проблем, необходимо перед покупкой квартиры проверить не только отсутствие задолженности по квартплате и электроэнергии, но и по взносам на капитальный ремонт», — разъяснил заместитель руководителя департамента энергетики, оперативного контроля и жилищной политики министерства ЖКХ и энергетики Якутии Станислав Давыдов. 

Для получения справки об отсутствии задолженности по взносам на капитальный ремонт необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов. При себе необходимо иметь паспорт собственника и документ, подтверждающий право собственности, доверенность в случае представления интересов собственника. 

В случае, если образовавшуюся задолженность невозможно погасить сразу, то необходимо воспользоваться возможностью заключения соглашения о реструктуризации долга.

Согласно ЖК РФ взносы на капитальный ремонт относятся к обязательным платежам наряду с оплатой жилищно-коммунальных услуг, напомнили в пресс-службе МинЖКХ.