Власти Якутии рассматривают упрощение ИЖС по «дальневосточной ипотеке»

Ход реализации программы «Дальневосточная ипотека» и вопросы строительства и приобретения индивидуального жилого дома на земельном участке в рамках данной программы рассмотрели на рабочем совещании с руководителями отделений банков и кредитных организаций под председательством и.о. первого вице-премьера Якутии заместителя Кирилла Бычкова. 

---

В рейтинге регионов Дальнего Востока по количеству поданных заявок на «дальневосточную ипотеку» Якутия занимает лидирующую позицию наравне с Приморским краем. С момента старта программы банки приняли свыше 8800 заявок от жителей республики на получение кредитов, 60% из них одобрено, заключено более 2100 кредитных договоров на сумму 8,1 млрд рублей.

Как отметил Кирилл Бычков, реализация данной программы позволила оживить

экономику республики в этом сегменте, поэтому важно сохранить нынешний темп работы, продолжить и главное нарастить объемы выдачи кредитов с учетом сложившейся ситуации, связанной с пандемией.

С информацией об условиях предоставления льготной ипотеки для строительства и приобретения индивидуального жилого дома на земельном участке по «дальневосточной ипотеке» выступили представители кредитных организаций: Алмазэргиэнбанка, ВТБ, Сбербанка и Россельхозбанка.

Часть банков предлагают ставку ниже 2% – при использовании специальных сервисов банка ставка может составить 1,7% или 1,6 % годовых. Было отмечено, что в период пандемии спрос на «дальневосточною ипотеку» снизился, при этом не наблюдается резкого падения по отношению с первыми месяцами реализации программы.

Министр строительства Якутии Павел Кылатчанов отметил, что на территории республики лица, желающие принять участие в программе, сталкиваются с определенными трудностями, связанными со строгими требованиями кредитных организаций. В частности, требования по наличию в строящемся или приобретаемом жилье благоустройства; предоставления в залог уже имеющегося собственного жилого помещения; ограничения по форме собственности земельного участка.

«90% участников программы – молодые семьи, для которых это первая жилищная собственность. Поэтому не может идти речи о залоге уже имеющегося имущества или других ограничений. Чтобы наши граждане могли полноценно пользоваться этим продуктом, необходимо также понимать, насколько требования банков применимы на территории республики. Разработаны определенные нормативные правовые акты, которые обеспечивают регламент процедуры выдачи ипотеки в ДФО, соответственно, кредитные организации должны пересмотреть свои требования в пользу них», – отметил Кирилл Бычков.

И.о. первого вице-премьера отметил необходимость увеличения объемов индивидуального жилищного строительства по «дальневосточной ипотеке». Кирилл Бычков поручил профильному министерству разработать рамочное соглашение с банками, по которому к кредитованию будут предлагаться типовые проекты, уже прошедшие государственную экспертизу. Это, по словам Бычкова, облегчит процесс оформления кредитного договора для жителей республики и уменьшит риски для банков и застройщиков, сообщает пресс-служба главы и правительства Якутии.