В Якутии рассчитывают на ускорение темпов строительства в связи с поправками в Жилищный кодекс

У Якутии самый большой на Дальнем Востоке план строительства жилья — 7,6 млн кв. метров к 2030 году. В регионе надеются, что поправки в Жилищный кодекс позволят ускорить темпы строительства. Кроме того, возможны изменения в программе «Стимул». Об этом было сказано 18 февраля на совещании, которое провел первый вице-премьер Кирилл Бычков. В нем приняли участие муниципальные власти, застройщики, предприятия по производству строительных материалов, банки, а также структуры, которые связаны с деятельностью строительного комплекса. Рассматривались текущая ситуация в жилищной сфере и стимулирование строительства, сообщили ЯСИА в пресс-службе главы и правительства республики. 

По словам первого вице-премьера, Якутия планирует в целом построить к 2030 году по федеральному проекту «Жилье» национального проекта «Жилье и городская среда» 7,6 млн кв. метров. Это крупнейший плановый показатель среди субъектов Дальневосточного федерального округа.

В 2021 году в планах республики обеспечить ввод 570 тысяч кв. м. жилья. На 1 февраля, по оперативным данным, ввод жилья составляет 23,5 тыс. кв. м, а это 4,1% от плана.

Важным стимулом ускорения темпов жилищного строительства станут принятые в конце прошлого года поправки в Жилищный кодекс о комплексном развитии территорий (КРТ). Они позволят ускорить расселение домов перед началом строительства. Эта проблема актуальна для населенных пунктов, где количество свободных земельных участков ограниченно. Благодаря КРТ будут значительно ускорены оформление документации и подготовка земельных участков перед началом строительства.

Действующий в последние годы механизм договоров развития застроенных территорий не оправдал ожидания. В настоящее время в Якутске реализуется 13 таких договоров, по которым планируется построить порядка 169 тысяч квадратных метров жилья. Однако застройщики столкнулись с ограничениями, начиная от инфраструктурных, заканчивая административными. В частности, запрет на использование земельных участков седьмой шумовой подзоны в районе аэропорта. Данная зона ограничивает реализацию комплексной застройки четверти из кварталов Якутска. Правительство республики выступило с инициативой утверждения данной зоны в соответствии с внутренней экспертизой Роспотребнадзора.

Другой проблемой реализации договоров развития застроенных территорий является отсутствие инженерной инфраструктуры в границах развиваемых территорий или нехватка мощностей существующих инженерных сетей.

По словам первого вице-премьера, ожидается серьезная подвижка по федеральной программе «Стимул». Несмотря на ограниченность ее фондов и то, что индексы стоимости инфраструктуры к количеству квадратных метров не позволили ранее участвовать в этой программе. Эта проблема актуальна для всего Дальнего Востока. Напомним, эта программа в составе нацпроекта «Жилье и городская среда» предусматривает строительство инфраструктуры на условиях софинансирования из федерального, регионального и местного бюджетов.

«Здесь мы вышли с инициативой в правительство РФ с тем, чтобы выделить Дальний Восток в отдельную категорию для рассмотрения таких проектов. Заместитель председателя правительства РФ Марат Хиснулин с пониманием отнесся к нашим предложениям», — сказал Кирилл Бычков. Ожидается, что порядок выделения субсидий будет изменен и нагрузка на застройщиков снизится.

Также были рассмотрены вопросы реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы». Так, заключены контракты с застройщиками по приобретению 1 390 помещений с общей площадью 72 тыс. кв. м. жилья.