В Якутии ощутимо снизился спрос на ипотечные кредиты

В I квартале 2025 года банки выдали жителям Якутии более тысячи ипотечных кредитов, что в 2,7 раза меньше, чем за первые три месяца прошлого года. Более половины из них, 583 договора ипотеки, оформлены под залог прав требования. Якутяне заключили 415 договоров для покупки квартир на первичном рынке и 168 — для строительства и покупки частных домов.

Общий объем ипотечного кредитования в республике по сравнению с I кварталом 2024 года сократился в 2,4 раза и составил 5 млрд рублей. Более 3,5 млрд рублей якутяне заняли у банков на покупку квартир в многоэтажных новостройках и 486 млн рублей — на приобретение индивидуального жилья.

«На территории Якутии продолжают работать льготные программы, но спрос на ипотечные кредиты ощутимо снизился. Это связано с окончанием самой массовой программы господдержки, а также с высокой ключевой ставкой Банка России. Кроме того, регулятор, обеспечивая финансовую стабильность, следит за качеством кредитного портфеля банков. Для кредитных организаций установлены макропруденциальные лимиты: высокорискованные кредиты с низким первоначальным взносом, выдаваемые заемщикам с долговой нагрузкой выше 50%, не должны превышать 2% от общего числа ИЖК», — отметила начальник экономического отдела Отделения Банка России по Республике Саха (Якутия) Татьяна Дроздова.

Средневзвешенная процентная ставка по ИЖК с января по март 2025 года находилась в диапазоне от 5,02 до 6,24%. Средний размер ипотечного кредита в Якутии вырос с 4,5 до 4,9 млн рублей. Срок, на который в среднем якутяне брали ипотеку, составил 22 года.