Жители Якутии интересуются, как проводится кадастровая оценка недвижимости, сообщили ЯСИА в пресс-службе Минимущества региона.
Частью 1 статьи 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон) установлено, что определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетными учреждениями в соответствии с Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке. В соответствии с пунктом 1.3. Методических указаний о государственной кадастровой оценке утвержденным приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226 при определении кадастровой стоимости бюджетными учреждениями используются методы массовой оценки. Применение методов массовой оценки предполагает определение кадастровой стоимости путем группирования объектов недвижимости, имеющих схожие характеристики. Согласно части 1 статьи 13 Закона государственная кадастровая оценка объектов недвижимости проводится в соответствии с перечнем, формируемом Росреестром, содержащим информацию об объектах недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке.
Как показывает практика довольно часто встречаются разночтения исходного перечня объектов недвижимости, представленных Центральным аппаратом Росреестра и подлежавших оценке, с фактическими данными, содержащимися в ЕГРН, что приводит к существенным ошибкам при определении кадастровой стоимости.
В этой связи, рекомендуем заинтересованным лицам ознакомиться с отчетом об оценке и проверить значения основных характеристик таких, как площадь, вид разрешенного использования, наименование, материал стен, процент износа и другие. В случае невозможности самостоятельно проверить указанные данные, возможно подать заявление на предоставление разъяснений определения кадастровой стоимости.
Форму заявления о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости можно скачать по адресу: https://cgko.sakha.gov.ru/opredelenie-kadastrovoy-stoimosti/
В случае обнаружения разночтений на основании статьи 21 Закона в адрес Учреждения может быть подано обращение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, по итогам рассмотрения которого, в случае выявления технической или методологической ошибки, Учреждением может быть принято решение о пересчете кадастровой стоимости.
Рекомендуем заявителю к обращению об исправлении ошибки приложить декларацию о характеристиках объекта недвижимости, составленную по форме, утвержденной приказом Министерства экономического развития РФ от 04.06.2019г. № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы», другие документы, характеризующие земельные участки и объекты капитального строительства (технические паспорта с указанием года постройки (ввода), технических характеристик, наименования и назначения на все объекты недвижимого имущества, кадастровый паспорт и др.).
Обращаем внимание на то, что обращение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости в соответствии с частью 8 статьи 21 Закона обязательно должно содержать: фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости; кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается обращение об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости; суть обращения об исправлении технической и (или) методологической ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (по желанию) номеров страниц отчета, на которых содержатся соответствующие ошибки; информацию о необходимости предоставления разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.
Форму заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости можно скачать по адресу: https://cgko.sakha.gov.ru/rassmotrenie-obrashheniy-zayavleniy-ob/
Зрителям завязали глаза и дали ощутить концерт в принципиально новом жанре
В спортзале Алданской гимназии занимаются пятью видами спорта. Сегодня зал используется для проведения школьных уроков по…
Ребятам предстоит пройти курс обучения основам железнодорожного ремесла
Опытный путешественник из Мирного планирует пройти за три месяца от самой южной точки до самой…
Маршруты автобусов перестроят на время мероприятий в честь Дня Победы
За нарушения требований пожарной безопасности в условиях особого противопожарного режима предусмотрены штрафы