В России изменились правила семейной ипотеки. Кто сможет оформить заём по ставке 6%

С июля 2024 года изменились правила семейной ипотеки. При этом льготная госпрограмма продлена до 2030 года. Кому теперь доступна эта программа, как она работает, в материале ЯСИА.

Кредит с господдержкой доступен следующим категориям граждан:

• Есть хотя бы один ребенок до 6 лет включительно
• Воспитывается ребенок с инвалидностью
• Есть двое и более несовершеннолетних детей — только для покупки первичного жилья на территории 35 регионов с низким объемом строительства или индивидуальной программой развития, а также в малых городах с населением до 50 тыс. человек. Ипотека на покупку или строительство дома — в любом регионе.

Ставка по программе и максимальный размер кредита

Ставка по программе составит 6%, в том числе и для жителей Дальнего Востока. Первоначальный взнос — от 20%. Можно оформить только один льготный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.

Максимальный размер кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области составляет 12 млн рублей, для остальных регионов — 6 млн рублей. Возможно повышение до 30 млн и 15 млн рублей с предоставлением дополнительной суммы по обычной ставке банка.

Банки уже начали прием заявок на семейную ипотеку. Для первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

Требования к приобретаемому жилью

• Квартира или дом от застройщика или первого собственника — юрлица или ИП.
• Квартира или дом у закрытого паевого инвестиционного фонда, Фонда развития территорий или Московского фонда реновации жилой застройки.
• Строительство дома по договору подряда и с оплатой через счет эскроу.
• Вторичное жилье в регионах без нового строительства — только если воспитывается ребенок с инвалидностью.