В Госстройжилнадзоре Якутии объяснили, как выбирают управляющую компанию в новостройке

Процесс выбора управляющей компании состоит из двух этапов. Сперва временную выбирает застройщик, потом проводится открытый конкурс, или вопрос решают на собрании жильцов. Как все это происходит, рассказали в Управлении Госстройжилнадзора Якутии.

Временная УК

После ввода многоквартирного дома в эксплуатацию в течение пяти дней застройщик должен сам заключить договор с управляющей компанией. Потому что дом нужно уже обслуживать, а на момент ввода не все помещения находятся в собственности.

Пока квартиры не переданы владельцам, последние не имеют права выбирать управляющую компанию. При этом срок договора с временной УК не может быть больше трех месяцев.

За услуги УК, которую выбрал застройщик, собственники должны платить со дня подписания акта приема-передачи помещения.

Постоянная УК

Первая постоянная управляющая компания в новостройке выбирается в открытом конкурсе, если только жильцы не успели в течение 20 дней с момента ввода дома провести общее собрание и самостоятельно решить этот вопрос.

«Если жильцы не успеют, то поиском УК будет заниматься администрация через открытый конкурс», – уточнил заместитель руководителя Управления Госстройжилнадзора Якутии Павел Корнилов.

Чтобы решить, какая организация будет управлять домом, нужно согласие более 50% собственников помещений.

Администрация проводит конкурс в течение 40 дней после объявления.

Через десять дней после конкурса все собственники, подписавшие акты приема-передачи квартир, должны быть уведомлены о результатах. Договор будет считаться заключенным автоматически через два месяца после этого.

Поменять компанию, которая выиграла конкурс, можно с помощью нового общего собрания. Но не раньше, чем через год.