В доме по Короленко, 25 в Якутске отключили электроснабжение

Якутскэнерго отключило 26 августа от электроснабжения по факту эксплуатируемый на протяжении трех лет многоквартирный дом по ул. Короленко, 25 в Якутске. Причиной отключения стала задолженность застройщика ООО «Товары Саха Якутместпрома» перед ресурсоснабжающей организацией, на сегодняшний день она превышает более 28 миллионов рублей. 

---

Об отключении от электроэнергии жильцы дома сообщили путем обращения через социальную сеть исполняющему обязанности председателя правительства Якутии Андрею Тарасенко: 

«Андрей Владимирович, помогите! Это дольщик Короленко, 25 беспокоит. Сегодня 26.08.2020 г. в доме Короленко, 25 отключили свет по инициативе Энергосбыт. Никаких объяснений и законных оснований. Застройщик и Энергосбыт трубку не берут, а жители страдают. Лифт не работает, ужин приготовить невозможно, зарядить телефон невозможно». 

История непростой ситуации вокруг данного дома началась три года назад, с того момента, когда застройщик увеличил высоту чердачного помещения до высоты полноценного этажа в нарушение требований проектной документации. Окружная администрация г. Якутска объявила надстройку незаконной, и после длительных судебных разбирательств в 2018 году было принято мировое соглашение, в соответствии с которым застройщик обязался внести соответствующие изменения в проектно-сметную документацию, дабы легитимизировать 17 этаж. 

После внесения требуемых изменений застройщик обратился в окружную администрацию с заявлением о выдаче разрешения на строительство, но получил отказ. 

6 июля 2020 года Арбитражный суд Якутии признал незаконным отказ окружной администрации в выдаче данного разрешения, и 20 августа застройщик получил разрешение на строительство дома по ул. Короленко 25. 

В соответствии с установленным порядком застройщик направил документы в Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) для получения заключения о соответствии дома требованиям настоящей проектной документации. Данное заключение – необходимое условие для заключительного этапа любого строительства, а именно для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. К итоговой проверке управление приступило 24 августа. 

В сложившейся ситуации важно иметь в виду: застройщик, при условии отсутствия административных барьеров, имеет все шансы добиться официального ввода дома в эксплуатацию уже в сентябре. Таким образом, дом в ближайшее время изменит свой нынешний статус «объект незавершенного строительства» на статус «многоквартирный жилой дом». 

Для жильцов дома это, прежде всего, возможность после длительного периода неопределенности наконец-то законно оформить купленные квартиры в собственность, а также регистрацию по месту жительства. 

Для ресурсоснабжающей организации это означает, что вопрос взыскания задолженности за потребленные энергоресурсы придется решать уже не с одним должником в лице застройщика ООО «Товары Саха Якутместпрома», а в соответствии с жилищным законодательством, с каждым отдельно взятым потребителем из числа собственников квартир, при этом в отношении каждой квартиры в настоящий момент уже ведется отдельный учет начислений. 

Минстрой республики и региональный Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в рамках своих полномочий отслеживают ситуацию и принимают все возможные меры для ввода проблемного объекта в эксплуатацию в установленном порядке.   

Однако очень многое зависит как от позиции окружной администрации в части выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию, так и от позиции ПАО «Якутскэнерго» в части процедуры взыскания задолженности. Хочется надеяться, что все стороны совместными усилиями смогут найти выход из сложившейся ситуации и при принятии решений будут учтены прежде всего интересы более семи сотен человек, проживающих в данном доме.   

Источник: Пресс-служба регионального фонда защиты прав дольщиков