Уровень одобрения ипотеки на вторичном рынке в сервисе «Авито Недвижимости» вырос на 19 п. п. за год

По информации технологической платформы «Авито Недвижимость», в марте 2026 года продолжился рост доли ипотеки в сделках по покупке вторичного жилья. С использованием кредитного инструмента в прошедшем месяце приобретали почти каждый третий объект (32%): за год доля выросла на 11 п. п. По итогам I квартала 2026 показатель составил 31% (в I квартале 2025-го — 20%). Причины роста востребованности на вторичном рынке связаны как с увеличением доступности инструмента по мере снижения ставок, так и с расширением условий семейной ипотеки в малых городах, на дома старше 20 лет.

Данные ипотечного сервиса «Авито Недвижимости» также фиксируют рост интереса к ипотеке на вторичном рынке: количество полностью заполненных анкет к марту 2025 года выросло на 23%. Также увеличилось количество одобрений (+35% кейсов год к году), а уровень одобрения на 5 п. п. превысил показатели февраля 2026 и на 19 п. п. — марта 2025-го.

Среди топ-10 регионов наибольшая доля сделок с использованием ипотеки при покупке недвижимости на вторичном рынке отмечалась в Башкортостане, Татарстане и Красноярском крае — в каждом из них в марте 2026 показатель составил 39%. В Москве с ипотекой происходит 29% продаж, в Санкт-Петербурге — 31%, в Московской и Свердловской областях — по 35%, в Краснодарском крае — 23%.

На первичном рынке доля ипотеки постепенно снижается, поскольку субсидируемые государством программы становятся более адресными. По итогам марта 2026-го с использованием жилищных кредитов заключали 62% сделок (-2 п. п. год к году, -8 п. п. за месяц). В I квартале показатель составил 72% на фоне сильного января этого года (в I квартале 2025-го — 59%). В то же время в ипотечном сервисе «Авито» количество одобрений заявок клиентов на первичном рынке выросло почти на 11 п. п. за год.

Наибольшая доля сделок с использованием ипотеки среди регионов из топ-10 по продажам отмечалась в Башкортостане (73%) и Краснодарском крае (70%). В Москве и Свердловской области жилищные кредиты использовали в 55% сделок, в Санкт-Петербурге — в 50%, в Московской области — в 63%.

«Количество запросов в ипотечном сервисе «Авито» осталось на том же уровне, что и в феврале текущего года, при этом число отправленных в банки анкет немного сократилось. Это связано с тем, что заметная доля пользователей прибегает к инструменту, чтобы проконсультироваться с нашими специалистами и узнать, подходят ли их вводные под новые условия программы “Семейная ипотека”. В целом именно с работой ипотечных консультантов, а не только снижением ключевой ставки и повышением доступности рыночных программ, мы связываем рост доли одобрений заявок клиентов», — комментирует Артур Ахметов, руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» «Авито».