УК «Бюджетник» будет выдано предписание за протечку кровли

Управлением госстройжилнадзора Якутии проведена внеплановая проверка в отношении ООО УК ЖКХ «Бюджетник». Поводом для проверки послужила коллективная жалоба собственников жилых и нежилых помещений дома по ул. Можайского 2/3, который находится под управлением данной УК. В своем обращении жильцы жаловались на протечку кровли, неисправную вентиляцию и плохое содержание общедомового имущества.

В ходе осмотра мест общего пользования выявлены следы протечек, повреждение отделочного слоя на потолке с 3 по 5 этажи, такие же повреждения были обнаружены в квартире на 3 этаже. Для выяснения причин течи кровли и попадания влаги через вентиляционную шахту в квартиру была обследована крыша. На момент осмотра установлено, что управляющей компанией проведены работы по замене водоприемника водосточной системы и герметизации швов «фартука» по периметру кровли. Однако работы проведены некачественно, по периметру крыши частично наблюдается не полное примыкание кровельного покрытия к ограждению кровли, что не исключает дальнейшего протекания. Кроме того, козырьки вентшахт на момент осмотра находились в неисправном состоянии.

По словам собственников, они неоднократно с 2015 года обращались в управляющую компанию с просьбой провести ремонт стояка водосточной системы, но ООО УК «Бюджетник» не приняла мер по устранению нарушения. Также жильцы отметили, что в подъезде с момента ввода объекта в эксплуатацию с 2012 года ни разу не проводился косметический ремонт, влажная уборка подъездов производится нерегулярно.

Представитель управляющей компании ни с одной претензией собственников жилья не согласилась, сетовала на большую задолженность со стороны жильцов.

За нарушение правил содержания общего имущества жилого дома на УК «Бюджетник» будет возбуждено административное производство по ч. 2 ст.14.1.3 КоАП РФ. Кроме того, компании будет выдано предписание об устранении выявленных в ходе внеплановой проверки нарушений.

По итогам выезда руководитель Управления госстройжилнадзора Якутии Наталья Чусовская подчеркнула, что наличие задолженности по квартплате не освобождает управляющую компанию от исполнения своих обязанностей по содержанию в надлежащем техническом состоянии общего имущества собственников многоквартирного дома. Также напомнила, что независимо от способа управления, будь то УК, ТСЖ, ЖСК или обслуживающая организация при непосредственном управлении, компании должны помнить, что первоосновой их работы должно быть проведение плановых и внеплановых осмотров вверенного им жилого фонда, по результатам которых необходимо своевременно выявлять и устранять недостатки, а не дожидаться аварийных ситуаций и обращения собственников в надзорные органы, сообщает пресс-служба управления госстройжилнадзора РС(Я).