Categories: Общество

Участки под аварийными домами могут поставить на кадастровый учет

Принимать решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, предлагают только в случае его постановки на кадастровый учёт. Соответствующий законопроект внесен в Госдуму, пишет «Парламентская газета». 


Авторами документа выступили депутаты Сергей Неверов, Павел Крашенинников («Единая Россия»), Сергей Миронов, Галина Хованская («Справедливая Россия»). Поправки предлагаются в Жилищный и Земельный кодексы.

Инициатива направлена на защиту прав собственников помещений в многоквартирных домах при образовании земельных участков под ними и соблюдения их прав на получение равноценного возмещения в случае изъятия для государственных и муниципальных нужд.

Законопроектом предлагается установить особенности принятия решения об изъятии участков, на которых расположены многоквартирные дома, для государственных или муниципальных нужд — например, при признании дома аварийным или при строительстве новой автодороги или ветки метро.

В таких случаях владельцам предлагается либо возмещение за жилье, либо другие квартиры. При этом размер возмещения должен включать рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе стоимость земельного участка, на котором он расположен.

Законом уже установлена обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления по образованию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома. Если земельные участки не были образованы до 1 марта 2005 года, власти обязаны провести все необходимые действия — межевание участка, постановку на государственный кадастровый учет, независимо от обращения собственников помещений. Эта обязанность не всегда исполняется надлежащим образом, отмечают авторы.

Депутаты предлагают установить обязанность уполномоченного органа до принятия решения об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, провести все необходимые процедуры, связанные с образованием этого земельного участка, и внести сведения о границах земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При этом устанавливается, что решение об изъятии земельного участка под домом не может быть принято до внесения сведений о его границах в ЕГРН.

«Эта норма позволит снизить число споров о размере возмещения, и обеспечить гарантированное Конституцией право собственников изымаемых помещений в многоквартирных домах на получение равноценного возмещения», — приводит слова Павла Крашенинникова пресс-служба «Единой России».

Кроме того, законопроектом предлагается установить прямой запрет на образование земельного участка под многоквартирным домом по границам (контуру) дома. Авторы отмечают популярность такой практики, при том, что для собственников из-за этого существенно уменьшается размер возмещения.

Принятие проекта закона позволит обеспечить законные интересы собственников помещений при образовании земельных участков под многоквартирными домами, говорится в пояснении к проекту.

Recent Posts

  • Избранное
  • Традиции

Народные приметы на 24 августа: что нельзя делать в День Евпатия Коловрата

Существует легенда, что в этот день на болотах можно увидеть белого коня

23.08.2025
  • Образование

Запись в кружки и секции Якутска для школьников начнется с 25 августа

Записать ребенка можно онлайн или лично в учреждениях

23.08.2025
  • Гороскоп

Гороскоп на неделю с 25 по 31 августа 2025 года для всех знаков зодиака

Овны На этой неделе у Овнов сложится благоприятная атмосфера для решения финансовых вопросов. Вы сможете…

23.08.2025
  • Инфраструктура

В Оймяконе ускоренными темпами возводят дом для пострадавших от паводка

Выполнено около 40% строительных работ

23.08.2025
  • Основное
  • Погода

В центральной Якутии за сутки перепад температуры составит 20 градусов

Прогноз погоды на воскресенье, 24 августа

23.08.2025
  • Общество

В день 82-й годовщины Курской битвы на площади Победы Якутска возложили цветы

Сегодня, 23 августа, на площади Победы в Якутске состоялось возложение цветов к монументу Воинам-победителям в…

23.08.2025