Categories: Экономика

Цены на участки и квартиры, предложения и прогнозы: о ситуации на рынке недвижимости в Якутске

За полгода цены на жилье повысились до 30%

За полгода стоимость земельных участков и квартир на вторичном рынке Якутске выросла на 5–30%. В связи с рефинансированием ключевой ставки повысились ставки и на ипотеку. О ситуации на рынке недвижимости, ценах, предложениях и прогнозы корреспонденту ЯСИА рассказала юрист — эксперт в сфере недвижимости Саргылана Акимова.

Цены на участки

По словам эксперта, с весны этого года заметно выросли в цене земельные участки. Их стоимость повысилась на 10–30%. Сейчас небольшой участок в 6 соток в Сатале можно купить за 1,3 млн рублей, на Сергеляхском шоссе — от 2 млн рублей и дороже.

Вторичное жилье

Также на 5–20% выросла стоимость квартир на вторичном рынке. На данный момент однокомнатную квартиру в КПД в центре города предлагают за 4,5 млн рублей. В более новых домах — от 5,6 млн рублей.

Новостройки

Как утверждает Саргылана Акимова, на новостройки особого удорожания у застройщиков нет. Цены поднимают перекупщики по уступке.

«Сейчас выгоднее покупать жилье у застройщика, но для этого нужен полный первоначальный взнос. У многих людей нет денег на первоначальный взнос, поэтому приходится покупать у перекупщиков на 5–10% дороже, чем у застройщика. Стоимость новостройки зависит от площади. Цена квадратного метра в однокомнатной квартире начинается от 140 тысяч рублей и выше», — отметила Акимова.

Самые доступные квартиры на первичном рынке выставлены в квартале Воинская, где стоимость студии в новостройке стартует от 4,4 млн рублей. В районе ДСК студию в 24,6 кв. м можно приобрести за 5,3 млн рублей. Больше всего предложений есть по Вилюйскому тракту, где стоимость «однушки» начинается от 5,3 млн рублей.

Повлияло на рынок недвижимости и повышение ключевой ставки до 12% с 15 августа. Сейчас банки в Якутске выдают ипотечные кредиты уже по повышенным ставкам. Вместе с тем в регионе продолжают действовать льготные ипотеки для жителей Дальнего Востока, для семей с детьми, для работников IT-отрасли.

Что касается дальнейшей ситуации на рынке недвижимости, то пока делать какие-то прогнозы, по словам эксперта, невозможно. «Осенью цены обычно не поднимаются. А по нынешней ситуации ничего заранее прогнозировать нельзя», — подытожила Саргылана Акимова.

+1
2
+1
16
+1
1
+1
0
+1
6
+1
0
+1
1

Recent Posts

  • Дайджест

Обзор интересных и популярных новостей в Якутии за 3 апреля

Подборка публикаций за четверг

03.04.2025
  • Безопасность
  • Основное

В Намском районе Якутии спасли рыбаков, застрявших из-за снегопада

Мужчины отправились на рыбалку 31 марта

03.04.2025
  • Экология

Проект «Чистая Арктика» номинирован на премию «Хрустальный компас»

Проект подан в номинацию «Гражданская позиция»

03.04.2025
  • Транспорт

В Якутии снизили грузоподъемность на зимнике автодороги «Умнас»

Разрешено движение для транспорта с общим весом до 15 тонн

03.04.2025
  • Основное
  • Транспорт

Водителей предупреждают о сильном снегопаде в Нерюгринском районе Якутии

Водителей просят воздержаться от поездок без крайней необходимости

03.04.2025
  • Главное
  • Спорт

Стали известны победители этапа «Рапид Гран-При России» на Кубке главы Якутии

В турнире приняли участие 86 шахматистов из 14 регионов страны

03.04.2025