Categories: Экономика

Цены на участки и квартиры, предложения и прогнозы: о ситуации на рынке недвижимости в Якутске

За полгода цены на жилье повысились до 30%

За полгода стоимость земельных участков и квартир на вторичном рынке Якутске выросла на 5–30%. В связи с рефинансированием ключевой ставки повысились ставки и на ипотеку. О ситуации на рынке недвижимости, ценах, предложениях и прогнозы корреспонденту ЯСИА рассказала юрист — эксперт в сфере недвижимости Саргылана Акимова.

Цены на участки

По словам эксперта, с весны этого года заметно выросли в цене земельные участки. Их стоимость повысилась на 10–30%. Сейчас небольшой участок в 6 соток в Сатале можно купить за 1,3 млн рублей, на Сергеляхском шоссе — от 2 млн рублей и дороже.

Вторичное жилье

Также на 5–20% выросла стоимость квартир на вторичном рынке. На данный момент однокомнатную квартиру в КПД в центре города предлагают за 4,5 млн рублей. В более новых домах — от 5,6 млн рублей.

Новостройки

Как утверждает Саргылана Акимова, на новостройки особого удорожания у застройщиков нет. Цены поднимают перекупщики по уступке.

«Сейчас выгоднее покупать жилье у застройщика, но для этого нужен полный первоначальный взнос. У многих людей нет денег на первоначальный взнос, поэтому приходится покупать у перекупщиков на 5–10% дороже, чем у застройщика. Стоимость новостройки зависит от площади. Цена квадратного метра в однокомнатной квартире начинается от 140 тысяч рублей и выше», — отметила Акимова.

Самые доступные квартиры на первичном рынке выставлены в квартале Воинская, где стоимость студии в новостройке стартует от 4,4 млн рублей. В районе ДСК студию в 24,6 кв. м можно приобрести за 5,3 млн рублей. Больше всего предложений есть по Вилюйскому тракту, где стоимость «однушки» начинается от 5,3 млн рублей.

Повлияло на рынок недвижимости и повышение ключевой ставки до 12% с 15 августа. Сейчас банки в Якутске выдают ипотечные кредиты уже по повышенным ставкам. Вместе с тем в регионе продолжают действовать льготные ипотеки для жителей Дальнего Востока, для семей с детьми, для работников IT-отрасли.

Что касается дальнейшей ситуации на рынке недвижимости, то пока делать какие-то прогнозы, по словам эксперта, невозможно. «Осенью цены обычно не поднимаются. А по нынешней ситуации ничего заранее прогнозировать нельзя», — подытожила Саргылана Акимова.

Recent Posts

  • Основное
  • Столица

Еще 10 теплых остановок установят в Якутске в 2025 году

Сотрудники дорожно-транспортной службы провели выездную проверку готовности объектов

09.08.2025
  • Главное
  • Общество

Глава Якутии поздравил с Международным днем коренных народов мира

В этом году праздник посвящен теме: «Коренные народы и искусственный интеллект: защита прав, формирование будущего»

09.08.2025
  • ЖКХ

Электричество отключили в ряде районов Якутска из-за повреждения линии

Энергетики ведут восстановление электроснабжения в районе микрорайона Борисовки и Сергеляхского шоссе

09.08.2025
  • Главное
  • Транспорт

На трассе «Лена» продлили ограничение для крупногабаритного транспорта

На участке км 39 – км 160 запрещен проезд транспортных средств массой более 3,5 тонн

09.08.2025
  • Общество

Комитет семей воинов Отечества и Якутская епархия подписали соглашение о сотрудничестве

С момента основания Комитет стал важной площадкой для консолидации усилий общества

08.08.2025
  • Общество

Госдума предложила увеличить материнский капитал до 1 млн рублей на первого ребенка

В настоящее время размер материнского капитала составляет 690 266 рублей на первого ребенка и дополнительно…

08.08.2025