Categories: Экономика

Цены на участки и квартиры, предложения и прогнозы: о ситуации на рынке недвижимости в Якутске

За полгода цены на жилье повысились до 30%

За полгода стоимость земельных участков и квартир на вторичном рынке Якутске выросла на 5–30%. В связи с рефинансированием ключевой ставки повысились ставки и на ипотеку. О ситуации на рынке недвижимости, ценах, предложениях и прогнозы корреспонденту ЯСИА рассказала юрист — эксперт в сфере недвижимости Саргылана Акимова.

Цены на участки

По словам эксперта, с весны этого года заметно выросли в цене земельные участки. Их стоимость повысилась на 10–30%. Сейчас небольшой участок в 6 соток в Сатале можно купить за 1,3 млн рублей, на Сергеляхском шоссе — от 2 млн рублей и дороже.

Вторичное жилье

Также на 5–20% выросла стоимость квартир на вторичном рынке. На данный момент однокомнатную квартиру в КПД в центре города предлагают за 4,5 млн рублей. В более новых домах — от 5,6 млн рублей.

Новостройки

Как утверждает Саргылана Акимова, на новостройки особого удорожания у застройщиков нет. Цены поднимают перекупщики по уступке.

«Сейчас выгоднее покупать жилье у застройщика, но для этого нужен полный первоначальный взнос. У многих людей нет денег на первоначальный взнос, поэтому приходится покупать у перекупщиков на 5–10% дороже, чем у застройщика. Стоимость новостройки зависит от площади. Цена квадратного метра в однокомнатной квартире начинается от 140 тысяч рублей и выше», — отметила Акимова.

Самые доступные квартиры на первичном рынке выставлены в квартале Воинская, где стоимость студии в новостройке стартует от 4,4 млн рублей. В районе ДСК студию в 24,6 кв. м можно приобрести за 5,3 млн рублей. Больше всего предложений есть по Вилюйскому тракту, где стоимость «однушки» начинается от 5,3 млн рублей.

Повлияло на рынок недвижимости и повышение ключевой ставки до 12% с 15 августа. Сейчас банки в Якутске выдают ипотечные кредиты уже по повышенным ставкам. Вместе с тем в регионе продолжают действовать льготные ипотеки для жителей Дальнего Востока, для семей с детьми, для работников IT-отрасли.

Что касается дальнейшей ситуации на рынке недвижимости, то пока делать какие-то прогнозы, по словам эксперта, невозможно. «Осенью цены обычно не поднимаются. А по нынешней ситуации ничего заранее прогнозировать нельзя», — подытожила Саргылана Акимова.

+1
2
+1
16
+1
1
+1
0
+1
6
+1
0
+1
1

Recent Posts

  • Инфраструктура

SMART-поликлиника в Якутске строится с опережением производственного графика

На сегодняшний день полностью завершён монолитный каркас здания и закрыт тепловой контур

18.11.2024
  • Здоровье

Более 30 млн рублей получит Якутия на борьбу с сахарным диабетом

Кабмин выделил регионам средства по федеральному проекту «Борьба с сахарным диабетом»

18.11.2024
  • Общество

Сергей Марков объяснил, зачем Байден решил пойти на эскалацию конфликта с Россией

Он отметил, что Джо Байден принял такое решение, потому что он лично ненавидит Путина

18.11.2024
  • Безопасность

В Якутске усилили контроль за местами несанкционированного выхода на лед

Пока толщина льда не соответствует нормативам, однако, несмотря на опасность, водители продолжают движение

18.11.2024
  • Общество

В Якутии 557 человек заключили социальные контракты на открытие своего дела

На эти цели направлено 210,9 млн рублей

18.11.2024
  • Погода

От -2 градусов до -45 мороза: прогноз погоды в Якутии на 19 ноября

В юго-западных районах ожидается теплая погода

18.11.2024