Categories: Общество

Сенатор Епифанова объяснила выгоду между двумя видами платежей по ипотеке

Выбор между видами платежа зависит от финансовых возможностей заемщика

Сенатор Ольга Епифанова разъяснила особенности двух типов платежей по ипотеке: аннуитетного и дифференцированного. О нюансах и положительных моментах она рассказала «Газета.ру».

Она объяснила, что аннуитетный платеж предполагает равные ежемесячные выплаты на протяжении всего срока кредита, а дифференцированный платеж, наоборот, уменьшается со временем: в начале он выше, а к концу срока становится меньше. 

Например, при ипотеке в 5 млн рублей на 15 лет под 14% годовых, ежемесячный аннуитетный платеж составит 66,5 тыс рублей. При дифференцированном платеже первая выплата будет более 86 тыс рублей, а последняя – 28,1 тыс рублей.

Но какой из платежей все же выгоднее? Эксперт пояснила, что дифференцированный платеж больше подходит заемщикам с высокими доходами, так как в начале срока платежи существенно выше. В итоге, при погашении кредита по графику, заемщик переплачивает меньше процентов.

Аннуитетный платеж – оптимальный вариант, если размер ежемесячного платежа критичен для бюджета. В начале срока большая часть платежа идет на погашение процентов, а затем – на основной долг. При таком платеже выгоднее досрочно гасить кредит в начале срока.

Но стоит отметить, что при досрочном погашении ипотеки, независимо от типа платежа, существенной разницы в выгоде нет.

В итоге, выбор между аннуитетным и дифференцированным платежом зависит от финансовых возможностей заемщика.

Recent Posts

  • Образование

Во Дворце детского творчества Якутска 1 июня провели праздник «Планета детства»

Главным событием стало подписание соглашения с Жатайским техникумом

01.06.2025
  • Гороскоп

Гороскоп на 2 июня 2025 года для всех знаков зодиака

Астрологический прогноз для каждого знака зодиака на понедельник

01.06.2025
  • Основное
  • Погода

Дождь, сильный ветер и заморозки: прогноз погоды в Якутии на 2 июня

В окрестностях Якутска ночью ожидаются заморозки до -2 градусов

01.06.2025
  • Общество

В Якутии ко Дню защиты детей состоялся фестиваль отделения «Движения Первых»

Основная концепция фестиваля в этом году – добрые дела

01.06.2025
  • Гороскоп

«Финансы, отдых и вдохновение»: большой гороскоп для каждого знака зодиака на лето 2025 года

В этом сезоне звезды предвещают множество интересных возможностей для каждого знака зодиака

01.06.2025