Выбор между видами платежа зависит от финансовых возможностей заемщика
Сенатор Ольга Епифанова разъяснила особенности двух типов платежей по ипотеке: аннуитетного и дифференцированного. О нюансах и положительных моментах она рассказала «Газета.ру».
Она объяснила, что аннуитетный платеж предполагает равные ежемесячные выплаты на протяжении всего срока кредита, а дифференцированный платеж, наоборот, уменьшается со временем: в начале он выше, а к концу срока становится меньше.
Например, при ипотеке в 5 млн рублей на 15 лет под 14% годовых, ежемесячный аннуитетный платеж составит 66,5 тыс рублей. При дифференцированном платеже первая выплата будет более 86 тыс рублей, а последняя – 28,1 тыс рублей.
Но какой из платежей все же выгоднее? Эксперт пояснила, что дифференцированный платеж больше подходит заемщикам с высокими доходами, так как в начале срока платежи существенно выше. В итоге, при погашении кредита по графику, заемщик переплачивает меньше процентов.
Аннуитетный платеж – оптимальный вариант, если размер ежемесячного платежа критичен для бюджета. В начале срока большая часть платежа идет на погашение процентов, а затем – на основной долг. При таком платеже выгоднее досрочно гасить кредит в начале срока.
Но стоит отметить, что при досрочном погашении ипотеки, независимо от типа платежа, существенной разницы в выгоде нет.
В итоге, выбор между аннуитетным и дифференцированным платежом зависит от финансовых возможностей заемщика.
В ведомстве напомнили, что такой вид брака иностранцы используют с целью получения миграционного статуса в…
Бронзовую скульптуру первого президента Якутии установили на фонтанной площади Покровска
В Высшей школе инновационного менеджмента при главе Якутии за звание самой интеллектуальной команды сразились представители…
В День государственности Якутии общественность республики почтила память философа-просветителя, основоположника якутской литературы, общественного деятеля Алексея…
В отдел полиции Якутска с заявлением о краже обратился местный житель. Из автомобиля потерпевшего были…
К памятнику государственному деятелю Якутии возложили цветы