Categories: Общество

Сенатор Епифанова объяснила выгоду между двумя видами платежей по ипотеке

Выбор между видами платежа зависит от финансовых возможностей заемщика

Сенатор Ольга Епифанова разъяснила особенности двух типов платежей по ипотеке: аннуитетного и дифференцированного. О нюансах и положительных моментах она рассказала «Газета.ру».

Она объяснила, что аннуитетный платеж предполагает равные ежемесячные выплаты на протяжении всего срока кредита, а дифференцированный платеж, наоборот, уменьшается со временем: в начале он выше, а к концу срока становится меньше. 

Например, при ипотеке в 5 млн рублей на 15 лет под 14% годовых, ежемесячный аннуитетный платеж составит 66,5 тыс рублей. При дифференцированном платеже первая выплата будет более 86 тыс рублей, а последняя – 28,1 тыс рублей.

Но какой из платежей все же выгоднее? Эксперт пояснила, что дифференцированный платеж больше подходит заемщикам с высокими доходами, так как в начале срока платежи существенно выше. В итоге, при погашении кредита по графику, заемщик переплачивает меньше процентов.

Аннуитетный платеж – оптимальный вариант, если размер ежемесячного платежа критичен для бюджета. В начале срока большая часть платежа идет на погашение процентов, а затем – на основной долг. При таком платеже выгоднее досрочно гасить кредит в начале срока.

Но стоит отметить, что при досрочном погашении ипотеки, независимо от типа платежа, существенной разницы в выгоде нет.

В итоге, выбор между аннуитетным и дифференцированным платежом зависит от финансовых возможностей заемщика.

Recent Posts

  • Главное
  • Спорт
  • Фото Якутии

Фоторепортаж. Лучшие моменты финала дня Игр Дыгына — 2025

ЯСИА представляет фотографии турнира сильнейших многоборцев Якутии

29.06.2025
  • Общество
  • Основное

Топ-10 новостей: Фильм о Герое, культурные и спортивные достижения, Ысыах Туймаады

В Москве прошли финальные поединки чемпионата России по вольной борьбе.  В государственном театре оперы и…

29.06.2025
  • Основное
  • Спорт

Глава Якутии наградил первого победителя Игр Дыгына Иннокентия Макарова

Ровно 30 лет назад, в 1995 году, спортсмен одержал победу в первых соревнованиях

29.06.2025
  • Культура
  • Основное

Итоги фестиваля «Симфония добра» подвели в Якутске

Обладателями Гран-при конкурса стали Дарья Шахурдина и дуэт Ульяны Голиковой и Ольги Гаврильевой

29.06.2025
  • Инфраструктура
  • Основное

Энергетики восстанавливают электроснабжение нескольких населённых пунктов Чурапчинского района

На осмотр линии из Чурапчи выехала бригада в составе 4 человек

29.06.2025
  • Гороскоп

Гороскоп на 30 июня 2025 года для всех знаков зодиака

Этот день подходит для того, чтобы закрыть старые дела, спланировать новый месяц и не забыть…

29.06.2025