Счётная палата рекомендует снизить ставку по выданной ипотеке для семей с тремя детьми

Счётная палата рекомендовала до 1 июля снизить ставки по семейной ипотеке для семей с тремя и более детьми, в том числе на уже действующие ипотечные кредиты в рамках этой программы. Список рекомендаций по итогам анализа эффективности выделения средств из федерального бюджета на эти цели опубликован на сайте СП.

Также рекомендовано до 1 июня скорректировать условия программы льготной ипотеки в случае её продления, чтобы она была ориентирована на улучшение жилищных условий нуждающихся категорий граждан. Отмечается, что россияне имеют право участвовать в программе однократно.

Кроме того, предложено рассмотреть возможность применения альтернативных механизмов для улучшения жилищных условий граждан на территории ДФО и сельских территориях. В частности, речь идёт о субсидиях на покупку, строительство и ремонт жилья, включая индивидуальные дома, и предоставлении доступного арендного и социального жилья.

Среди предложений также значится унификация форм отчётности, которую предоставляют кредитные организации по ипотечным программам, а также контроль за соблюдением застройщиками, которые получили господдержку, сроков ввода в эксплуатацию проектов жилищного строительства.

Помимо этого, Счётная палата рекомендовала сформировать статистику по ипотечным кредитам. Предлагается взять за основу два критерия отбора. Так, можно составить статистику по первичному рынку недвижимости с учётом данных по кредитам, выданным под залог прав требования по договорам купли-продажи недвижимости, заключённым с застройщиком. А также с учётом данных в разрезе кода региона, где приобретается жильё.

По итогам анализа в СП заявили, что в 2020 году доля программ господдержки ипотечного кредитования стала рекордной и составила почти 30 процентов в денежном выражении. При этом рост спроса на жильё способствовал росту цен на квадратный метр, резюмировали в Счётной палате.

Ранее сообщалось, что президент РФ Владимир Путин, выступая на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума, предложил продлить ещё на год, до 1 июля 2022 года, с повышением ставки до 7 процентов программу льготной ипотеки.

Программа льготной ипотеки стартовала 17 апреля 2020 года и первоначально была рассчитана на срок до 1 ноября. Затем её продлили до 1 июля 2021 года. В настоящий момент на неё приходится более 90 процентов всех жилищных кредитов граждан. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15 процентов стоимости жилья. Разницу между льготной ставкой 6,5 процента и рыночной банкам возмещает государство.

Программа семейной ипотеки по ставке 6 процентов годовых действует для семей, где после 1 января 2018 года родился второй и последующий ребёнок. Максимальная сумма такого кредита для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, где стоимость недвижимости объективно выше, составит 12 миллионов рублей и 6 миллионов рублей — для всех других регионов.

В планах властей продлить до июля 2022 года программу льготной ипотеки с изменением ставки до 7 процентов, а семейную ипотеку распространить на семьи с одним ребёнком.