Сбербанк: в Якутии на 40% вырос объем выданных ипотечных кредитов

Якутское отделение Сбербанка подвело итоги ипотечного кредитования в 2021 году. По данным банка, общий объем жилищного кредитования в Республике Саха (Якутия) увеличился на 40% (по сравнению с 2020 г.) и составил 35,7 млрд рублей (+10,2 млрд рублей). С помощью ипотечных кредитов Сбера в прошлом году недвижимость приобрели более 9500 якутян.  

Анализируя особенности ипотечного кредитования в Якутии эксперты банка на общем фоне роста количества ипотечных займов и объемов выданных кредитов отмечают увеличение спроса жителей республики на готовое жилье. Доля данной категории недвижимости в оформленных в Сбербанке ипотечных займах в 2021 году составила 63% (+1,9% по сравнению с 2020 годом). При этом объем жилищных займов на строящееся жилье в регионе снизился – в 2021 году он составил 23% (- 6,9% в сравнении с 2020 г.).

Чаще всего недвижимость на первичном рынке жилья (строящееся жилье) в кредит якутяне в 2021 году приобретали по программе «Дальневосточная ипотека», практически каждый второй объект недвижимости приобретался именно с ее помощью (45% ипотечных займов). Экспертами Сбера составлен портрет типичного заемщика по ипотеке в Якутии – чаще всего жилищный кредит в 2021 году оформляли женщины в возрасте от 35 до 45 лет, как правило в ипотеку приобретается готовая недвижимость площадью около 41 кв. м., стоимостью 4,4 млн. рублей, у заемщиков есть стабильный доход и имеется возможность для оплаты первоначального взноса в размере 15% оформленного ипотечного займа, средний срок кредитования составил 20 лет.

Алексей Зезюлин, управляющий Якутским отделением Сбербанка: «Ипотечные программы Сбербанка традиционно пользуются популярностью у якутян. Доля Сбера в общем объеме жилищного кредитования в Якутии в сравнении с прошлым годом выросла на 2% и составила 65%. Положительная динамика связана в первую очередь с тем, что Сбер постоянно улучшает свои ипотечные предложения для населения*. Большинство якутян предпочитают подавать заявки на ипотеку в онлайн формате через сервис ДомКлик. Банк в прошлом году значительно снизил и процентные ставки по ипотеке – они достигли рекордного минимума. Еще одним фактором, влияющим на популярность ипотеки, стала растущая стоимость квадратного метра жилья**, эта тенденция отмечается в настоящее время во многих регионах России, так что якутяне в такой период грамотно и предусмотрительно вкладывают свои накопления в недвижимость».

* Новости ипотечного кредитования Сбера в 2022 году:

• банк увеличил сумму ипотечного займа для граждан до 100 млн рублей (ранее максимальная сумма составляла 60 млн руб.);
• снижены требования к стажу заемщика: 3 месяца или 2 зачисления заработной платы на карту;
• запущены ипотечные продукты на квартиры, находящиеся в залоге (теперь можно купить в новостройке квартиру или апартаменты, находящиеся в залоге у Сбера);

** Стоимость готового жилья в Якутске в 2021 г. увеличилась с 91 304 руб/кв. м (декабрь 2020 г.) до 106 757 руб/кв. м (декабрь 2021 г.). Стоимость недвижимости в строящихся объектах снизилась с 111 000 руб/кв. м. до 105 000 руб/кв. м. По данным opendata.domclick.ru.