Законодательство о долевом строительстве ужесточается с каждым годом. Цель благая – очистить рынок от неблагонадежных застройщиков, чтобы не появлялись очередные обманутые дольщики.
Руководитель Управления Госстройжилнадзора республики Наталья Чусовская рассказала о сути очередных поправок в этой области.
Как известно, законодательство о долевом строительстве претерпело изменения. Это отказ от схемы долевого финансирования. С 1 июля 2019 года, чтобы купить квартиру по договору долевого участия (ДДУ), необходимо передавать деньги не застройщику, а банку.
Банк разместит ваши кровные на эскроу-счете. Это такой специальный счет, на котором замораживаются деньги дольщика на период строительства дома, и передаются застройщику только по факту готовности дома.
Ранее предполагалось, что эта система, проектное финансирование, затронет только те объекты, разрешение на строительство которых получено до 1 июля 2019 года. Теперь схему ужесточили: требование распространяется на все объекты, независимо от даты выдачи разрешения.
Спрашивается, на какие средства застройщик должен строить жилье, если деньги дольщика заморожены в банке? На кредитные, разумеется! Конечно, такую схему не осилят мелкие строительные организации и попросту уйдут с рынка. Таким образом рынок очиститься и от неблагонадежных фирм, задумавших «кинуть» граждан на деньги. С другой стороны, если застройщиков будет меньше и им придется погрязнуть в кредитах – цена квадратного метра жилья возрастет. Зато эта система обезопасит средства дольщиков, чтобы они не становились «обманутыми».
По словам Натальи Гаврильевны, в Якутии имеют право открывать эскроу-счета только «Сбербанк», «Газпромбанк», «Россельхозбанк» и «ВТБ».
Также, по информации руководителя Госстройжилнадзора РС(Я), на сегодняшний день в республике шесть проблемных объектов долевого строительства, а в реестре пострадавших — 136 граждан.
Всего в Якутии 110 объектов долевого строительства, которые осуществляют 62 застройщика. При этом 21 объект строится с нарушениями сроков.
Ребятам предстоит пройти курс обучения основам железнодорожного ремесла
Опытный путешественник из Мирного планирует пройти за три месяца от самой южной точки до самой…
Маршруты автобусов перестроят на время мероприятий в честь Дня Победы
За нарушения требований пожарной безопасности в условиях особого противопожарного режима предусмотрены штрафы
По последним данным, в Якутию прилетает порядка 40 тысяч лебедей
В эти выходные весь православный христианский мир отмечает Пасху