Права дольщиков СПФ «Черов и К» восстановят в рамках банкротства застройщика

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» инициировала процедуру банкротства ООО СПФ «Черов и К», что позволит восстановить права граждан, доверивших средства недобросовестному застройщику, сообщили ЯСИА в фонде.

В сообщении отмечается. что ранее министерство строительства республики также прорабатывало вопрос по признанию застройщика банкротом, крупным кредиторам предлагалось обратиться с заявлением в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия), однако никто не согласился. В связи с чем было принято решение о привлечении к данной процедуре ППК Фонд.

Главой республики в отношении четырех объектов ООО СПФ «Черов и К» (блоки «Г-1», «Г-2», «Г-3», «Г-4» по адресу: г. Якутск, мкр. Ильинка, ул. Воинская)  инициирована процедура применения механизма по восстановлению прав участников долевого строительства, установленного Федеральным законом № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан — участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков».

Наблюдательный совет ППК Фонда планирует рассмотреть вопрос о восстановлении прав дольщиков объектов ООО СПФ «Черов и К» в III квартале 2020 года. Однако для принятия решения о финансировании мероприятий по завершению строительства либо решения о нецелесообразности достройки объекта (в зависимости от стройготовности) и соответственно выплатах компенсации гражданам, необходимо чтобы конкурсный управляющий провел оценку стоимости земельных участков под каждым объектом.

В настоящий момент для проведения оценки земельного участка необходимо разделение исходного земельного участка и образование новых участков под каждый из четырех проблемных объектов.

Окружная администрация города Якутска при содействии Республиканского фонда защиты прав дольщиков разработала и утвердила план мероприятий по разделу земельного участка («дорожная карта»).

Конкурсный управляющий произвел оплату услуг по разработке проектной документации, включающую в себя раздел земельного участка. На сегодняшний день проектная организация приступила к работам. В дальнейшем после внесения изменений в существующие проект планировки территории и проект межевания территории будет осуществлена постановка на кадастровый учет вновь образованных земельных участков с последующей оценкой стоимости прав на объекты незавершенного строительства и земельные участки.

Благодаря содействию прокуратуры республики положительно разрешились вопросы, без которых невозможно было бы поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки. Так по согласованию с органом Росреестра обращение будет подано от органа местного самоуправления, при этом заявление от собственников многоквартирных домов, расположенных на исходном земельном участке, не потребуется.