Перспективы развития деревянного домостроения в ДФО обсудили на круглом столе

В Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики состоялось обсуждение актуальных вопросов развития деревянного домостроения в Дальневосточном федеральном округе. Круглый стол прошел в рамках подготовки к проведению Восточного экономического форума 2023 года. Он собрал представителей строительной и лесной отрасли, банковской сферы, региональных органов власти, специалистов в области регионального туризма, экспертов институтов развития.

В ходе круглого стола участники рассмотрели основные тренды производства деревянных домокомплектов в регионе, обсудили вопросы увеличения объемов и качества строительства с применением древесины, отметили значимость мер государственной поддержки, а также налаживания связей между предприятиями рынка деревянного домостроения, АО «КРДВ», региональными органами исполнительной власти и конечными потребителями.

Мероприятие открыл руководитель направления инвестиционного департамента КРДВ Андрей Федоров, подчеркнув важность развития деревянного домостроения.

«В феврале 2023 года Президент Российской Федерации Владимир Путин дал ряд поручений по развитию лесопромышленного комплекса, в том числе по развитию производства деревянных домокомплектов заводского изготовления. Одним из драйверов развития лесной промышленности Дальнего Востока должен стать внутренний спрос на деревянное домостроение», — сказал Андрей Федоров.

Региональные органы власти на круглом столе представили министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Коми Андрей Чибисов и врио заместителя губернатора Чукотского АО Василий Бочкарев. Выступающие рассказали о требованиях, предъявляемых к жилью на Крайнем Севере, о ходе расселения из ветхого и аварийного жилья в Республике Коми и примерах строительства многоквартирных деревянных домов на территории Воркутинского городского округа. И.о заместителя министра лесного хозяйства и лесопереработки Хабаровского края Алла Нестеренко рассказала о мерах поддержки деревянного домостроения на территории края и представила проект по производству быстровозводимых деревянных домокоплектов.

Вице-президент ПАО «Сегежа Групп» Николай Иванов рассказал о реализации проектов производства домокоплектов из CLT и клееного бруса, преимуществах использования этой продукции в условиях Крайнего Севера, а также о перспективах поставки таких домокомплектов в Архангельскую область, ЯНАО, Якутию, на Чукотку и Камчатку.

Практическим опытом быстрого возведения конструкций по технологии СИП на территории Забайкальского края поделился генеральный директор ГК «Инновация» Леонид Кузьмицкий. О домах из стеновых монолитных панелей (МХМ) и опыте взаимодействия при расселении из ветхого аварийного жилья на территории Якутии рассказал управляющий директор «ЛПК Алмас» Вячеслав Непейвода. О каркасном домостроении и применении разработок Уральской лесотехнической академии рассказал директор компании «Уютный Дом» Дмитрий Москвин.

Представитель компании «Самолет» Георгий Прозоровский в своем выступлении отметил, что строительство комплексных проектов с использованием деревянных домокомплектов позволяет девелоперу реализовать разные концепции застроек: «В том числе наполненных всей необходимой социальной, бытовой, досуговой инфраструктурой, при наличии которой жители могут строить сценарии дня без необходимости выезжать за границы посёлка. Как показывает статистика продаж, покупатели выбирают именно такой формат загородной жизни».

Генеральный директор компании «Маленький Токио» Артур Хафизов рассказал об основных аспектах строительства домов в Японии. Основная идея заключается в долгосрочном использовании деревянных домов для решения задач экологии и устойчивого развития.

«Деревянное домостроение перспективно, экологично и динамично развивается во всем мире. Однако, в России этот тренд только зарождается. Горизонт планирования конкретно взятой семьи, рассматривающей покупку дома, короче глобальных вопросов экологии и устойчивого развития. Поэтому необходима государственная поддержка деревянного домостроения путем адресного снижения процентной ставки по ипотеке», — сказал Артур Хафизов.

Заместитель директора АНО «Камчатский выставочно-инвестиционный центр» Ольга Соловей отметила, что объекты рекреации из древесины пользуются высоким спросом среди туристов на Камчатке. Руководитель российской Ассоциации глэмперов Жанна Кира обратила внимание на необходимость развития каркасного модульного домостроения на Дальнем Востоке и выразила уверенность в том, что развитие этих производств в ДФО приведёт к увеличению количества и качества глэмпингов.

Денис Махов, руководитель направления «Развитие и продвижение продуктов» Банка ДОМ.РФ проинформировал о проекте закона, который позволит использовать счета эскроу для расчетов по договорам подряда на строительство ИЖС. «Закон обезопасит средства граждан на период строительства дома. При этом Банк ДОМ.РФ готов в пилотном режиме уже сейчас предоставлять подрядчикам финансирование строительства индивидуальных жилых домов в условиях, когда средства заказчика строительства размещены на эскроу», — сообщил Денис Махов.

Директор по научно-техническому развитию Ассоциации деревянного домостроения Владимир Стоянов рассказал о запуске проекта по развитию стандартизированных деревянных элементов. «В идеале у нас должна получиться некая крупногабаритная IKEA, когда люди будут покупать домокомплекты, навесы, гаражи, беседки частями или целиком, и затем сами или при помощи бригады сборщиков собирать себе дома или другие конструкции».

Руководитель департамента КРДВ по реализации программы «Гектар» Юлия Тищенко: «Среди участников программы «Гектар» доля тех, кто взял землю с целью индивидуального жилищного строительства, достигает 40%. В КРДВ понимают, что реализация новых проектов по развитию деревянного домостроения будет стимулировать рост количества ипотечных кредитов под ИЖС, поддерживать опережающие темпы строительства жилья в округе. Развитие этого направления даст участникам программы «Гектар» широкий выбор современных решений по строительству собственного дома, будет работать на улучшение жилищных условий дальневосточников, их качества жизни в целом».

По результатам работы круглого стола сформированы предложения по развитию деревянного домостроения на Дальнем Востоке для дальнейшего рассмотрения в ходе работы профильных сессий VIII Восточного экономического форума, который пройдет с 10 по 13 сентября на площадке кампуса Дальневосточного федерального университета во Владивостоке.