Categories: Новости

Около 2/3 заключенных в РФ кредитных договоров с эскроу приходятся на Сбербанк

Сбербанк с апреля 2018 года одобрил 470 сделок проектного финансирования с эскроу на общую сумму 490 млрд рублей. Кредитный портфель девелоперов жилья в Сбербанке с начала года вырос на 16%.


Сбербанк представил первые итоги работы по счетам эскроу. В целом по РФ около 2/3 заключенных кредитных договоров подобного рода приходятся на банк.

Новая схема кредитования подразумевает, что средства дольщиков привлекаются не напрямую, а хранятся на специальных депозитах в банке вплоть до ввода жилья в строй. Сами застройщики ведут строительство на банковские кредиты, а получить аккумулированные в банке средства могут лишь после передачи квартир. Данный механизм разработан для защиты прав дольщиков. На переходный период предусмотрена возможность реализовывать жилье по старым правилам в отношении проектов, строительная готовность которых превышает 30%, при этом продано 10% договоров долевого участия. Есть также исключения для комплексных застроек и системообразующих предприятий, для них минимальная строительная готовность составляет 15% и 6% соответственно. Факт того, что проект удовлетворяет тем или иным критериям, подтверждается контролирующим органом субъекта.

Сбербанк позитивно оценивает ввод новых правил, а также предоставленную застройщикам возможность реализовать начатые проекты по старым правилам – это позволит застройщикам перейти на новую модель финансирования без особых потрясений.

Однако многие застройщики уже озадачились вопросом привлечения проектного финансирования, что можно подтвердить статистикой. В первом полугодии 2019 года прирост по количеству заявок на проектное финансирование жилья составил 45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года; во втором полугодии ожидается дальнейшее увеличение числа заявок на 30% по сравнению со вторым полугодием 2018.

С апреля 2018 года в Сбербанке одобрено около 470 сделок проектного финансирования с эскроу на сумму 490 млрд руб. Лидерами являются Москва, Свердловская область, Московская область, Челябинская область.

Сергей Бессонов, вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка: «Процесс перехода на новую схему кредитования мы оцениваем положительно. Для нас главное — соблюдение баланса интересов всех участников рынка. Банк продолжит активно работать на этом поле и далее развивать продукты под возникающие потребности застройщиков и покупателей квартир в рамках новой модели».

Recent Posts

  • Спорт

Якутск примет элитный состав участников чемпионата России по бегу на 100 км

В трёх соревнованиях ожидается участие более 1800 спортсменов

26.08.2025
  • ЖКХ

В пострадавшем от паводка Оймяконском районе Якутии проверили готовность котельных

По итогам инспекции коммунальные объекты признаны готовыми к эксплуатации

26.08.2025
  • Происшествия

Автоцистерна опрокинулась в Чурапчинском районе и разлила топливо

Площадь загрязнения почвы составила почти 16 кв. м

26.08.2025
  • Спорт

В Якутске состоятся поединки к Международному дню бокса

Для любителей бокса мастер-класс покажет вице-чемпион мира Василий Егоров

26.08.2025
  • Инфраструктура

Мост через реку Улахан-Харыялах в Якутии готовят к вводу в эксплуатацию

Объект вводится в рамках реализации национального проекта «Инфраструктура для жизни»

26.08.2025
  • Здоровье
  • Основное

Эпидемиолог рассказал о симптомах нового штамма коронавируса

«Стратус» обладает высокой заразностью и достаточно быстро распространяется

26.08.2025