Обязаны ли жители многоквартирных домов платить за геотехнический мониторинг?

В августе жители одного из многоквартирных домов в городе Якутске обнаружили в квитанциях за услуги ЖКХ новую строку по работам для содержания несущих и не несущих конструкций дома. С вопросом что это за услуга и законны ли сборы управляющий компании, они обратились через социальные сети в республиканское Управление государственного строительного и жилищного надзора.  

Специалисты управления поясняют, что проведение геотехнического мониторинга вечномерзлых грунтов оснований многоквартирных домов является обязательным для всех зданий, построенных по 1 принципу использования грунтов основания, то есть для всех домов на сваях с проветриваемым подпольем. 

В геотехнический мониторинг входит комплекс работ, основанный на натурных наблюдениях за состоянием грунтов основания: температурным режимом, гидрогеологическим режимом, наблюдением за осадками здания по нивелировочным маркам, эксплуатации сезонно-охлаждающих устройств. 

При этом замеры температур грунтов основания необходимо производить первые три года наблюдений два раза в год (в начале и конце теплого периода), в последующем не менее одного раза в год осенью. Наблюдения за осадками по нивелировочным маркам необходимо проводить два раза в год. В отдельных случаях при наличии отепляющих факторов, в случае развития негативных инженерно-геологических процессов и явлений, мониторинг должен производиться ежемесячно.  

Основанием для включения данной услуги в платежный документ жителей города Якутска является Постановление Окружной администрации города Якутска от 30.06.2020 № 187, где пунктом 1.2 Приложения предусмотрен размер платы за работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и не несущих конструкций в размере 0,89 руб./кв.м. площади квартиры.  

«Таким образом, предъявленное требование об оплате расходов на работы, предусматривающие проведение геотехнического мониторинга является законным, — подытожил руководитель Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) Павел Аргунов. – При этом, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за данную услугу, то применяется тариф, установленный органом местного самоуправления, в данном случае в городе Якутске Постановлением № 187».