Невиновных могут освободить от наказания за незаконную перепланировку квартиры

Уполномоченный по правам человека в России Татьяна Москалькова предложила убрать из законодательства наказание для людей, купивших жилье с незаконной планировкой. В Госдуме согласились, что добросовестных приобретателей нужно защитить, но к самой инициативе отнеслись осторожно, сообщает «Парламентская газета».

По закону собственнику во время ремонта в своей квартире далеко не всё позволено делать самовольно. Например, ему можно пробить узкий проём в несущей стене и более широкий, до размеров двери, — в межкомнатной перегородке. Можно увеличить площадь ванной или туалета за счёт коридора, расширить балкон, сформировав арку шириной до одного метра, протянуть новую систему труб с переносом водного бака стояка.

При этом категорически запрещено сносить несущие стены или межкомнатные перегородки, объединять кухню с газовой плитой и жилую зону. При ремонте нельзя увеличивать балкон за счёт площади гостиной или спальни или переносить на балкон батареи, а также размещать ванную или туалет в непригодных для этого комнатах.

Омбудсмен предложила внести в статью 29 Жилищного кодекса поправку, снимающую с новых собственников ответственность за незаконную перепланировку, сделанную предыдущими. Либо нужно обязать местную администрацию получать заключение строительной экспертизы, что дальнейшая эксплуатация жилья в переоборудованном виде опасна и грозит обрушением несущих конструкций, считает Татьяна Москалькова.

В Госдуме к инициативе омбудсмена, с одной стороны, отнеслись положительно, однако первый зампред Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов отметил, что, когда квартиру незаконно переделывают, это может стать опасным и для самих жильцов, и для соседей.

«Перепланировка квартиры — не такое безобидное дело, как кажется, и зачастую может затронуть конструктивные особенности здания, — сказал Пахомов. — Возможно, более оптимальный вариант — посмотреть законодательство не на предмет ответственности новых собственников, а на предмет исключения подобных фактов».

По мнению парламентария, выявлять нелегальный ремонт в квартире нужно ещё на этапе её продажи или покупки. А помочь в этом может, по словам Пахомова, техучёт жилых домов, законопроект о котором сейчас находится на рассмотрении в Госдуме. Документ, внесённый правительством, предполагает, что в России появится открытая база, включающая технические характеристики МКД и информацию об их состоянии. Обследование домов будут проводить с определённой периодичностью.

«Техучёт очень нужен и важен, его данные имеют уникальные сведения о МКД, которые принимают в том числе в судах для разрешения спорных ситуаций», — сказал Пахомов.

Сейчас же система техучёта исчезла, лишь отдельные регионы её поддерживают через Бюро технической инвентаризации, отметил депутат.

Источник: pnp.ru