Некачественная работа УК: как добиться перерасчета и сменить компанию

Собственники квартир в многоквартирных домах (МКД) имеют право требовать перерасчета платы за содержание общедомового имущества, если управляющая компания (УК) выполняет свою работу некачественно. Об этом ТАСС сообщила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева.

Депутат пояснила, что в обязанности УК входит содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, включая уборку подъездов и двора. По ее словам, если в акте сдачи-приемки оказанных услуг указано, что работы выполнены ненадлежащим образом или не в полном объеме, это является основанием для перерасчета платы за содержание и текущий ремонт МКД.

Разворотнева подчеркнула важность систематического контроля за деятельностью УК со стороны жильцов. Для этого необходимо выбрать совет дома и на общем собрании наделить его председателя правом подписывать акты приемки работ по договору управления. Она также отметила, что вскоре вступит в силу норма, согласно которой выбранный председатель совета дома сможет подписывать такие акты без специального решения собственников.

На сегодняшний день жильцы могут сменить управляющую компанию только через год, за исключением случаев невыполнения условий договора управления. Депутат отметила, что акты о некачественной работе УК могут помочь жильцам сменить ее раньше срока. Смена УК осуществляется на общем собрании собственников, и для этого необходимо, чтобы за новую организацию проголосовало не менее 50% всех владельцев помещений в доме.