Налоговая служба: Как рассчитывается налог на имущество физических лиц

Налог на имущество физических лиц является местным налогом и регулируется главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового Кодекса Российской Федерации. Плательщиками являются физические лица — собственники имущества. Объектами налогообложения являются жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, единый недвижимый комплекс, любое иное строение, помещение или сооружение, а также доля в праве общей собственности на указанные объекты.

Налог на имущество физических лиц за 2016 год налоговыми органами Республики Саха (Якутия) исчисляется, как и прежде, исходя из инвентаризационной стоимости объектов, с учетом коэффициента-дефлятора, умноженной на ставку налога.

Коэффициент-дефлятор устанавливается министерством экономического развития.

Период, на который установлен коэффициент-дефлятор

Размер коэффициента-дефлятора

Основание

2016

1,329

Приказ Минэкономразвития

России от 20.10.2015 N 772;

Информация Минэкономразвития России («Российская газета», N 266, 25.11.2015); п. 2 ст. 346.12 НК РФ

2015

1,147

Приказ Минэкономразвития

России от 29.10.2014 N 685; п. 2 ст. 346.12 НК РФ

Для жителей республики по решению органов власти налоговые ставки могут различаться в зависимости не только от стоимости, но и от вида недвижимости, а также от ее местонахождения.

Прилагаем для сравнения расчет налога на имущество, расположенного на территории г. Якутска, за 2014-2016 годы:

Суммарная инвентаризационная стоимость имущества	2016
Суммарная инвентаризационная стоимость имущества	Квартира, жилой дом	Гаражи, сооружения
До 300,0 тыс. руб. включительно	0,1	0,1
От 300,0 тыс. руб. до 500,0 тыс. руб. включительно	0,2	0,3
Свыше 500,0 тыс. руб.	0,35	1,5

Налоговые ставки на 2016 год, установлены Постановлением городского Собрания депутатов г. Якутска от 25.11.2003 ПГС N 11-2(ред. от 26.11.2014) «О налоговой политике городского округа «город Якутск».

Пример расчета налога на имущество физических лиц 1-комнатной квартиры с площадью 36,1 кв. м., с инвентаризационной стоимостью 498114,35 руб.

	Расчет налога за 2014 год	Расчет налога за 2015 год	Расчет налога за 2016 год
Инвентаризационная стоимость, руб.	498114,35	498114.35	498114.35
Коэффициент-дефлятор	0	1,147	1,329
Налоговая база	498114,35	571337.16	661993,97
Ставка налога	0,2	0,35	0,35
Сумма налога, руб.	996	2000	2317

С применением коэффициента-дефлятора, увеличивается налоговая база, применяется налоговая ставка из градации суммарной инвентаризационной стоимости свыше 500 тыс. рублей.

Инвентаризационная стоимость исчислялась органами технической инвентаризации в отношении каждого объекта индивидуально, с учетом материалов, износа и т.д. Таким образом, инвентаризационная стоимость у всех объектов разная, и соответственно сумма налога тоже.

Если у налогоплательщика в собственности нескольких квартир на территории одного муниципального образования, то налог на имущество будет исчислен с учетом инвентаризационной стоимости каждой, по ставке, определенной исходя из суммарной инвентаризационной стоимости всех квартир.

Дополнительно сообщаем, для того чтобы самостоятельно произвести примерный расчет налога на имущество, необходимо узнать ставку налога, установленную в муниципальном образовании, в котором находится имущество. На сайте ФНС России в разделе электронные сервисы, размещена «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».

Уплата налогов осуществляется на основании направленного налоговым органом сводного налогового уведомления. Налогоплательщику необходимо лишь проставить дату, подпись и оплатить в любых отделениях банков. Для онлайн-оплаты по налоговым платежам можно воспользоваться интернет-сервисами на сайте ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», либо «Заплати налоги». Электронный способ оплаты удобен и надежен, также он экономит время граждан.

Имущественные налоги физические лица обязаны уплатить не позднее 1 декабря 2017 года.