На 36% за год вырос спрос на участки в регионах-участниках программы «Дальневосточный гектар» на «Авито Недвижимости». Сильнее всего спрос на землю увеличился в Магаданской области и Ненецком АО. Лидер по предложению – Бурятия, а продать участки дороже всего получится в Сахалинской области, Якутии и Камчатском крае.
Аналитики изучили, как за последний год изменились спрос и предложение в регионах-участниках программы, а также сколько стоят участки сами по себе у тех, кто уже прошёл путь освоения земли и оформил её в собственность.
Осенью 2023 года на сайте продажи недвижимости доступны для приобретения более 11 тысяч участков (ЛПХ, ИЖС, СНТ, ДНП и промназначения) в регионах-участниках программы «Дальневосточный гектар» — это на 3% больше, чем годом ранее. Регионом дальнего Востока, где на продажу предлагается больше всего участков, стала Бурятия (почти 3,5 тысяч предложений). В топ-5 по этому показателю ещё вошли Хабаровский край (2 тысячи предложений), Амурская область и Забайкальский край (по 1,8 тысячи предложений), а также Камчатский край (более 600 объектов). За год сильнее всего выросло количество доступных для покупки участков в Еврейской АО и Магаданской области (+31% в каждом регионе).
За год спрос на землю во всех дальневосточных регионах-участниках программы вырос в среднем на 36%. Сильнее всего интерес увеличился к участкам в Магаданской области (в 2,5 раза), Ненецком АО (на две трети), Еврейской АО (+61%) и Бурятии (+48%). Снижение только в Приморском крае — в этом регионе интересоваться землей под программу стали на 11% реже.
«На Дальнем Востоке проще всего найти землю под индивидуальное жилищное строительство — почти 60% размещенных на платформе участков имеют такое назначение. Также без проблем получится подобрать землю под сельскохозяйственные цели — здесь доля составляет 38%. А вот найти участки для строительства и эксплуатации промышленных объектов на открытом рынке значительно сложнее — их доля составляет всего 3%, а в натуральном выражении это лишь несколько десятков на каждый регион», — комментирует Сергей Хахулин, руководитель направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости»
Те, кто уже прошёл путь освоения земли и оформил её в собственность, могут выставить участок на продажу. В Сахалинской области участки стоят в среднем 1,6 млн рублей и за год подорожали на 28%. Область занимает первое место по цене участков. В тройку лидеров по цене также входят Республика Саха (Якутия) — здесь участок стоит в среднем почти 1,5 млн рублей (+45% за год) — и Камчатский край (850 тысяч рублей, цена не изменилась). Наименее дорогие участки в Бурятии (250 тысяч рублей, -11% за год) и Забайкальском крае (300 тысяч рублей, +25%).
Напомним, что государственная программа «Дальневосточный гектар» позволяет бесплатно получить земельный участок размером до 1 га под строительство жилья, возведение промышленного объекта или сельскохозяйственные цели в 11 регионах Дальнего Востока. Если участник инициативы освоит территорию, через 4,5 года её можно приватизировать и при желании продать. С 2017 года программой уже воспользовались более 120 тысяч желающих.
Динамика рынка земли на Дальнем Востоке, данные «Авито Недвижимости» за ноябрь 2023 года
| регион* | количество предложений | изменение предложения за год | изменение спроса за год | цена, тыс. рублей | изменение цены за год |
| Бурятия | 3488 | -3,2% | 48% | 250 | -11% |
| Хабаровский край | 2033 | 4,8% | 45% | 450 | 10% |
| Амурская область | 1842 | -1,5% | 27% | 650 | 18% |
| Забайкальский край | 1819 | 6,7% | 10% | 300 | 25% |
| Камчатский край | 615 | 18,7% | 42% | 850 | 0% |
| Приморский край | 562 | 5,6% | -11% | 760 | 1% |
| Еврейская АО | 351 | 31,0% | 61% | 330 | 10% |
| Саха (Якутия) | 276 | 3,0% | 37% | 1450 | 45% |
| Магаданская область | 170 | 30,8% | 152% | 500 | 11% |
| Сахалинская область | 73 | -37,1% | 16% | 1600 | 28% |
* В исследовании не представлен Чукотский АО из-за небольшого количества доступных объектов.
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: