Минстрой РФ рекомендовал разъяснять застройщикам механизм финансирования жилищного строительства

Заместитель председателя правительства Якутии Кирилл Бычков 20 февраля принял участие в совещании Минстроя РФ по вопросам внедрения в регионах новой модели финансирования жилищного строительства. Совещание в режиме видеоконференцсвязи провел заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин.

Заместитель руководителя федерального ведомства напомнил участникам селекторного совещания, что с 1 июля 2019 года все российские застройщики, привлекающие средства граждан, будут обязаны перейти на новую схему долевого строительства жилья с применением, так называемых, эскроу-счетов. Данная схема подразумевает, что дольщики отныне должны будут передавать свои средства не компании-застройщику, а банку, который замораживает эти деньги до тех пор, пока застройщик не выполнит свои обязательства по вводу объекта. Застройщики же будут финансировать проекты с помощью банковских кредитов.

Для привлечения кредитных средств и поддержания строительной отрасли в условиях перехода на новую модель финансирования был создан специальный строительный банк «ДОМ.РФ» на базе АО «ДОМ.РФ». В ведомстве уверены, что создание специализированного банка должно создать комфортные условия для привлечения банковских средств.

Представитель специализированного банка «ДОМ.РФ» пояснил, что застройщики будут обязаны резервировать 10% собственных средств до начала строительства. Это может быть прибыль, полученная от реализации воплощенных проектов.

Однако пока специализированный банк действует только в центральных регионах России и крупных городах, поэтому в регионах компании-застройщики вынуждены обращаться в любые другие банки, имеющие аккредитацию Центробанка. В основном это Сбербанк и ВТБ.

В ходе селекторного совещания заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишин призвал ответственных лиц в регионах, курирующих отрасль строительства, вести четкий реестр компаний-застройщиков, регулярно организовывать и проводить на уровне региональных профильных министерств встречи и семинары с представителями компаний-застройщиков и вести разъяснительную работу по механизмам внедрения новой модели финансирования жилищного строительства.

В настоящее время на территории Якутии 30 застройщиков осуществляют строительство многоквартирных домов с привлечением денежных средств граждан по договорам участия в долевом строительстве, 63 объекта которых находятся в процессе строительства (общая площадь жилых помещений — 516 175,76 кв.м).

В целях проверки готовности застройщиков к переходу на проектное финансирование с использованием счетов эскроу зампред правительства Кирилл Бычков запланировал проведение совещания с участием муниципальных образований республики и застройщиков.

При этом он подчеркнул, что очевидными плюсами внесения изменений в законодательство о долевом строительстве являются гарантированная защита от недобросовестных застройщиков, сведение финансовых рисков участников долевого строительства к минимуму и привлечение стабильного финансирования для застройщика, сообщили ЯСИА в пресс-службе главы и правительства Якутии.