Мэрию Якутска обязали выплатить выкупную стоимость жилого помещения, признанного аварийным

Истица обратилась в суд с иском к ответчику об обязании принять меры к расселению с выкупом жилого помещения, указывая на то, что дом признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Дом представляет опасность для жизни и здоровья проживающих в нем граждан. Ответчик не принимает меры к расселению и выкупу жилого помещения, сообщили ЯСИА в пресс-службе Якутского горсуда.

Представитель Окружной администрации города Якутска в суде с иском не согласилась, пояснила, что истица на учете нуждающихся в жилом помещении не состоит, малоимущей не является. Срок расселения дома установлен в 2023 году, процесс изъятия дома не начался, уведомления о сносе дома собственникам направлялись 20 мая 2020 года, решения об изъятии жилого помещения и земельного участка не имеются. Дом не вошел в региональную программу расселения.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ от 29 апреля 2014 года, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу статьи 16, пункта 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

При таких обстоятельствах, суд счел установленным, что проживание в вышеуказанном многоквартирном доме представляет опасность для жизни и здоровья граждан по причине его аварийного состояния, жильцы должны быть расселены, Окружная администрация города Якутска обязана принять незамедлительные меры к расселению истца как жильца многоквартирного жилого дома в связи с его аварийностью и опасностью для жизни и здоровья проживающих в нем граждан с выплатой истцу выкупной цены или по соглашению предоставить ей жилое помещение.

С учетом изложенного, суд удовлетворил исковые требования, взыскал с Окружной администрации города Якутска в пользу истца выкупную стоимость жилого помещения.

Решение суда не вступило в законную силу.