Магазин «Звезда» нарушил Жилищный кодекс РФ

Сегодня управлением государственного строительного и жилищного надзора Якутии инициирован рейд в магазин спецодежды «Звезда» по обращению одного из жильцов дома, в котором расположена торговая точка. Выяснилось, что предприниматели нарушают Жилищный кодекс России.

Как отметила руководитель Госстройжилнадзора республики Наталья Чусовская, на данный момент в адрес управления направлены 36 обращений о нарушениях Жилищного кодекса РФ. Одно из них поступило от гражданина, проживающего по адресу Лермонтова, 34, где расположен магазин «Звезда». Он обвинил собственников магазина в незаконном хищении общедомового имущества, а также в самовольном переводе жилых помещений в нежилые.

«По результатам осмотра мы выявили, что две квартиры оформлены с жилого на нежилое в рамках закона. А вот по двум другим имеются нарушения: в них сейчас никто не проживает, они используются в качестве складских помещений, что является нарушением жилищного законодательства, так как жилые помещения должны использоваться по назначению. Необходимо понимать, что части перевода жилого помещения в нежилое жилищное законодательство ужесточило. Если раньше собирали документы, составляли проектирование и подавали заявление в межведомственную комиссию, то сейчас необходимо согласие собственников многоквартирного дома и письменное согласие тех жильцов, чьи квартиры примыкают к тем, которые планируется перевести под нежилые», — сообщила Наталья Гаврильевна, добавив, что путём голосования «ЗА» должны быть две трети собственников.

Также был выявлен факт отчуждения общедомового имущества: в подъезде — на первом и втором этажах сооружены две кладовые, в которых хранится инвентарь магазина. Ключи, соответственно, находятся в руках сотрудников и руководства «Звезды». Таким образом, в случае аварийной ситуации ограничен доступ к инженерным коммуникациям — отоплению, канализации, электроснабжению. «Отсутствует решение собрания жильцов на отчуждение общего имущества в пользу определенного собственника. Это нарушение», — подчеркнула руководитель управления.

Управление государственного строительного и жилищного надзора Якутии напоминает, что любые проектные решения, связанные с перепланировкой или затрагивающие несущие конструкции дома, должны разрабатываться инженерами, состоящими в национальном реестре. Только по их решению о безопасности запланированных работ межведомственная комиссия может принять удовлетворительное решение. В случае нарушения по КоАП предусмотрен штраф от 2 до 3 тысяч рублей.