Квартира или частный дом: какое жильё можно купить в Якутске до 7 миллионов рублей?

Erid: 2SDnjex2aRv

Своя квартира – мечта, пожалуй, каждого человека на планете. Иметь свой угол, где можно спокойно отдохнуть от рабочих будней, принимать гостей или строить семью. Но что делать, если бюджет на приобретение ограничен? ЯСИА совместно с порталом Doska.Ykt.Ru представляет актуальную подборку недвижимости в Якутске стоимостью до 7 миллионов рублей.

Новостройки

С приходом весны в Якутске возобновляется строительный бум. В короткий сезон застройщики спешат начать новые или завершить действующие объекты. Многоэтажки возводятся практически по всему городу, но большая часть – на окраинах. Большое количество студий, одно- и двухкомнатных квартир, по данным Doska.Ykt.Ru, можно найти на Вилюйском тракте, в районе ДСК и Ильинки, на проспекте Михаила Николаева, в Сайсарах и Речном порту.

В последние годы застройщики стали уходить от точечной застройки, и планируют к возведению большой жилой комплекс или целый микрорайон. Одними из таких являются ЖК «Ленские высоты» в Речном порту, микрорайон «Звёздный» на ДСК, ЖК «Три сосны» на Вилюйском тракте.

Также многоквартирные дома строят в Мархе, на ГРЭС, в районе ЯКСМК и Столичного рынка. Практически все новостройки сейчас возводят по монолитно-каркасной технологии. Площадь студий и однокомнатных квартир составляет от 25 до 44 квадратных метров. Евродвушки и полноценные двухкомнатные квартиры можно найти от 45 до 70 квадратов.
Стоимость большинства однокомнатных квартир начинается от 5 миллионов рублей. Самый бюджетный вариант – квартира-студия площадью 27 квадратов найдена в посёлке Геологов, её отдают за 4,2 миллиона рублей. Однушка на 10 квадратов больше за 4,3 миллиона рублей найдена в Жатае.

Для тех, кто рассматривает варианты переезда в другой регион России, также можно найти варианты. Жильё продают в Калининграде, Владивостоке и Анапе. Самое необычное предложение – большая однокомнатная квартира площадью 62 квадрата продаётся в Турции.

Однокомнатные квартиры пользуются у якутян большой популярностью, и раскупаются у застройщиков, как горячие пирожки. Не упустить подходящий вариант поможет регулярный мониторинг объявлений на Doska.Ykt.Ru. Кроме того, на все новостройки действуют дальневосточная и семейная ипотеки, ипотека для IT-специалистов, и другие госпрограммы.

Вторичный рынок

Если же не хочется томиться в ожидании завершения строительства, а потом ещё несколько месяцев проводить в ремонте, можно рассмотреть варианты на вторичном рынке. Здесь предложения более разнообразные. Одни продают освобождённую от вещей квартиру, другие – с мебелью.

На вторичном рынке есть квартиры как в недавно построенных, так и в возведённых в 70-90-е годы домах. Место расположения дома не сильно сказывается на стоимости жилья, здесь скорее влияет ремонт и меблировка.

Больше всего объявлений на Doska.Ykt.Ru было найдено в районе Крытого, Столичного и Крестьянского рынков, и Областной больницы. Площадь однушек составляет от 29 до 45 квадратов, двушки выставлены от 45 до 55 квадратных метров. Стоимость однокомнатных квартир варьируется от 4,4 до 6,8 миллионов рублей, двушек – от 5,6 до 7 миллионов. Самая недорогая однушка в доме 112 серии стоит 3,5 миллиона рублей.

В пределах 7 миллионов рублей на вторичном рынке можно найти трёх- и даже четырёхкомнатные квартиры. В основном, трёшки продают в блочных и панельных домах 1970-х годов постройки. Их площадь довольно небольшая – от 55 до 65 квадратных метров

Недорогие варианты можно найти в районе Областной больницы и рынка Манньыаттаах, Крытого и Столичного рынков. Разброс цен в этой категории – от 5,9 до 7 миллионов рублей. Самая бюджетная трёхкомнатная квартира продаётся за 2 миллиона рублей, и находится в частично благоустроенном деревянном доме 60-х годов постройки в районе Областной больницы.

Единственную четырёхкомнатную квартиру, которую удалось найти на Doska.Ykt.Ru, вписывающуюся в бюджет, продают в посёлке Мохсоголлох Хангаласского района Якутии. Площадь квартиры 72 квадрата, дом был построен в 90-е годы прошлого столетия. Стоит такая квартира 4,3 миллиона рублей.

На вторичном рынке также предлагают варианты квартир в других городах, например, в Анапе.

Частный дом

Ещё одним вариантом своего жилья для якутян может стать частный дом. Далеко не всегда предлагаемые варианты в многоквартирных домах соответствуют бюджетному лимиту или предъявляемым запросам, а иногда кроме квартиры хочется иметь ещё и небольшой приусадебный участок. Оптимальным вариантом в таком случае может стать частный дом. На портале Doska.Ytk.Ru можно найти большой выбор индивидуальных строений в пригородах Якутска и других посёлках республики.

В Якутске дома с участками продают в районе сёл Хатассы и Маган, микрорайона Марха, Сатал, Сайсары и т. д. Площадь практически всех домов не превышает 90 квадратных метров, и в основном они одноэтажные. Стоимость частных домов в пригородах Якутска начинается от 5 миллионов рублей, в черте города – 7 миллионов. В районах цена значительно ниже – от 3,5 миллиона рублей.

Состояние выставленного на продажу жилья также разнится. Одни дома были возведены год-два назад, другие имеют богатую 10–20-летнюю историю.

Если же готовый дом не подходит по каким-либо причинам, но есть участок, можно обратиться в строительную фирму, которая построит дом по индивидуальному проекту в рамках заданного финансового лимита. На строительство индивидуального жилья или приобретение готового также распространяются ипотечные программы с господдержкой.

Реклама. ООО Локальные сервисы. ИНН 1400019015