Как защитить свою электронную подпись от мошенников, рассказали эксперты Кадастровой палаты

Цифровые подписи прочно и навсегда вошли в наш обиход. Квалифицированная электронная подпись позволяет проводить не только сделки с жильем, но и получать различные госуслуги в электронном виде, не выходя из дома. Заверенные ею электронные документы имеют юридическую силу, как если бы вы расписались на бумаге. В Кадастровой палате по Республике Саха (Якутия) рассказали, как безопасно использовать электронную подпись и не пострадать от действий мошенников.

В чем опасность и как ее избежать?

В первую очередь при получении квалифицированного сертификата электронной подписи (ЭП) необходимо установить надежный ПИН-код к хранилищу ключевой информации и сохранить его в тайне. Нужно учитывать, что если мошенник завладел средством для создания усиленной квалифицированной ЭП от имени другого человека, то фактически спектр его действий с этим инструментом становится неограниченным.

Если возникло подозрение, что конфиденциальность ключевой информации была нарушена, необходимо сразу же обратиться в аккредитованный удостоверяющий центр, выдавший квалифицированный сертификат ЭП, чтобы приостановить или прекратить его действие.

Следует пояснить, что самой электронной подписью завладеть нельзя, можно завладеть лишь инструментом для создания подписи от чьего-либо имени. Таким инструментом служит так называемый закрытый ключ ЭП – это конфиденциальная информация владельца сертификата электронной подписи. Получить его мошенник может двумя способами. Во-первых, взять оставленный без присмотра USB-носитель с ключевой информацией, подписать необходимые электронные документы и вернуть его на место. Во-вторых, найти удостоверяющий центр, который в нарушение 63-ФЗ «Об электронной подписи» для процедуры идентификации заявителя может использовать в работе отправленные по электронной почте фотографии или скан-копии паспорта, ИНН, СНИЛС и других документов предполагаемого будущего владельца сертификата ЭП.

«Процедура идентификации личности перед созданием квалифицированного сертификата электронной подписи должна проводиться только при личном присутствии заявителя и представлении оригиналов документов. Кроме того, например, при обращении в Кадастровую палату исключена возможность получения квалифицированного сертификата ЭП для физического лица уполномоченным лицом по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего данные полномочия», — отмечает заместитель директора Кадастровой палаты по РС(Я) Наталья Бут. – Помимо этого, гражданам следует проявлять бдительность в отношении своих персональных данных и оценивать, какие данные, каким образом, на каком основании и кому передаются.».

Исключения из правил – в век цифровизации

13 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ (286-ФЗ), регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной ЭП при проведении сделок с недвижимостью. По новым правилам провести такие сделки можно только с письменного согласия собственника недвижимости. Для этого нужно подать специальное подписанное собственноручно заявление в МФЦ.

Между тем, есть в новом законе и исключения: в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью электронная подпись выдана удостоверяющим центром Федеральной кадастровой палаты и если сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде, наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным. Также действие нового закона не распространяется на цифровую ипотеку. «Таким образом, сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных организаций, где не требуется личное участие гражданина. С одной стороны, закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка», – отмечает замдиректора Кадастровой палаты по РС(Я).

Напоминаем, что приобрести квалифицированный сертификат ключа проверки электронной подписи можно также в Кадастровой палате по Республике Саха (Якутия).

Порядок получения (для физических лиц):

1. Зарегистрироваться на сайте удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра» https://uc.kadastr.ru, сформировать запрос на выпуск сертификата;
2. Оплатить услугу;
3. Удостоверить личность у специалиста удостоверяющего центра в офисе по адресу: г. Якутск, ул. Ярославского, д. 37;
4. Получить сертификат в личном кабинете на сайте uc.kadastr.ru.

Порядок получения (для юридических лиц):

1. Зарегистрировать личный кабинет ЮЛ на сайте удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра»;
2. Сформировать запрос на заключение договора;
3. Заключить договор;
4. Создать на сайте личные кабинеты для физических лиц — сотрудников ЮЛ в количестве, соответствующем числу сотрудников ЮЛ, для которых требуется изготовить сертификаты;
5. Сформировать запрос на выпуск сертификата;
6. Оплатить услугу;
7. Удостоверить личность;
8. Получить сертификат в личном кабинете.