Президиум Верховного суда России утвердил новый обзор практики по делам об изменении вида разрешенного использования земельных участков. ВС РФ разобрался, когда можно изменить использование земли, а когда это строго запрещено.
Ранее ЯСИА рассказывало о том, что проблемы при определении видов разрешенного использования участков — явление довольно частое. Решить споры можно или в мэрии, или обратившись в суд. Сегодня в России земельные участки разделены на семь категорий:
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли населенных пунктов;
- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
- земли особо охраняемых территорий и объектов;
- земли лесного фонда;
- земли водного фонда;
- земли запаса.
Вид разрешенного использования земли устанавливают Правила землепользования и застройки. Жителям Якутска проверить свой участок очень легко — всю информацию можно узнать на городском геопортале по адресу http://map.yakadm.ru. Суд, рассмотрев практику рассмотрения дел, разобрался в спорных моментах. Так, решено, что если участок был получен в аренду на торгах, изменять вид его использования нельзя. Также не разрешается самостоятельное изменение назначения земли, если участок предоставлялся в аренду для конкретного вида использования. Собственник земли может сам выбирать основные и вспомогательные виды разрешенного использования своего участка из установленного при его получении перечня. Получать дополнительные разрешения и согласование мэрии в этом случае не нужно. Если же местная администрация при выдаче участка не определила вид его использования, она обязана сделать это при обращении землепользователя. Отказ в этом является незаконным. Обзор практики подготовлен судом, чтобы установить единообразие судебной практики. Он касается и судов общей юрисдикции, и арбитражных судов.
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: