Как получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости, рассказали специалисты

Кадастровая стоимость недвижимости служит основанием для расчета налога на землю, а также налога на имущество физических лиц и частично — юридических лиц. Данные о кадастровой стоимости могут быть использованы при осуществлении различных операций с недвижимостью, таких как оформление договора аренды или оформления наследства и др. Специалисты Роскадастра рассказали, как получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости.

Актуальную кадастровую стоимость можно узнать на официальном сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы»/«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по кадастровому номеру или адресу объекта недвижимости.

«В 2025 году налогообложение имущества за 2024 год осуществляется на основании кадастровых стоимостей, установленных на 1 января 2024 года. Если сведения о кадастровой стоимости нужны не на текущий момент, а на определенную дату, то эту дату следует указать в запросе. Тогда выписка из ЕГРН будет содержать сведения о кадастровой стоимости по состоянию на указанную в запросе дату», – поясняет заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) Олег Гонтаренко.

Получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, можно, запросив выписку из ЕГРН:

— в электронном виде – на официальном сайте Росреестра. Для этого необходимо авторизоваться с помощью портала «Госуслуги», перейти в раздел «Мои услуги и сервисы» и выбрать услугу «Предоставление сведений ЕГРН», указав вид выписки – «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости»;

— в бумажном виде – в любом офисе МФЦ.

В 2024 году Росреестр запустил в эксплуатацию Федеральную государственную информационную систему «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (ФГИС ЭЦП НСПД)», доступ к которой осуществляется через портал. Оператором платформы является публично-правовая компания «Роскадастр».

Данная платформа включает в себя фонд данных государственной кадастровой оценки, предоставляющий пользователям возможность ознакомиться с кадастровой стоимостью объектов недвижимости. Поиск сведений осуществляется по кадастровому номеру или адресу объекта. Платформа отображает не только актуальную величину кадастровой стоимости, но и характеристики объекта из Единого государственного реестра недвижимости, а также план объекта, если он имеется.

Пользователи могут получить подробную информацию об изменениях кадастровой стоимости с указанием даты вступления изменений в силу. Для удобства предоставлена динамика изменений.

Фонд данных ГКО также содержит отчеты об итогах государственной кадастровой оценки, то есть массовой оценки земельных участков на территории субъектов Российской Федерации, за исключением объектов капитального строительства, помещений, машино-мест, единых недвижимых комплексов, а также акты определения кадастровой стоимости, составленные с 23 декабря 2023 года, начиная с момента ввода платформы в эксплуатацию.

«Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости содержит общедоступные сведения, поэтому получить ее может не только собственник недвижимости, но и любое другое заинтересованное лицо. Выписка выдается бесплатно», — отмечает заместитель директора филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия) Яков Алексеев.

В 2024 году из Единого государственного реестра недвижимости жителями Якутии было запрошено более 37 тысяч выписок о кадастровой стоимости объектов недвижимости, причем около 95% из них были предоставлены в электронном виде.