Госдума обсуждает новые меры против «бабушкиных схем» на рынке недвижимости

В Госдуме предлагают усилить защиту покупателей жилья от так называемых «бабушкиных схем» — случаев, когда пожилые продавцы после сделки заявляют, что продали жильё под воздействием мошенников и обращаются в суд с требованием вернуть недвижимость. Об этом пишет  «Комсомольская правда».

Отмечается, что проблема растёт: только в Москве в 2025 году зафиксировано 75 таких эпизодов. И почти в половине случаев суд отменяет сделку — покупатель остаётся и без квартиры, и без денег. Часто жильё возвращают продавцу, а деньги найти уже невозможно.

Замглавы Росреестра Алексей Бутовецкий предложил менять подход: запись о праве собственности должна исчезать из реестра только после фактического возврата денег покупателю. Эту идею поддержали и в Верховном суде.

Среди других инициатив:

• «Период охлаждения»: запрет на снятие продавцом крупной суммы наличных сразу после сделки.
• Единый реестр недееспособных — чтобы исключить повторные мошеннические сделки.
• Обязательное психиатрическое освидетельствование продавца — единое для всех регионов и судов.
• Единый стандарт страхования титула, который будет реально работать, а не считаться «форс-мажором».

Кроме того, в Госдуме дорабатывают норму о компенсации добросовестным покупателям, обсуждают недельную заморозку средств на счёте продавца и усиливают регулирование работы риелторов.

В перспективе предлагается создать отдельный институт страхования сделок с недвижимостью — по аналогии со страхованием банковских вкладов.