Categories: Общество

Домклик от Сбера: цены на новостройки в России возвращаются к ноябрьскому уровню

В крупнейших регионах страны изменилась стоимость первичного жилья в январе

Аналитики сервиса Домклик от Сбера выяснили, как в крупнейших регионах страны изменилась стоимость первичного жилья в январе.

Динамика медианной стоимости квадратного метра по ипотечным сделкам на первичном рынке в ноябре и декабре 2022 года и в январе 2023 года. Изменение стоимости квадратного метра (%) по отношению к стоимости за предыдущий месяц обозначено цифрами у основания столбцов.

На стоимость квартир в новостройках в конце 2022 года повлияли заявление в Минфине о планируемом отказе от льготной ипотеки и последующее решение правительства повысить ставки по ней, а также выступление председателя Банка России Эльвиры Набиуллиной о том, что ипотека от застройщиков по околонулевым ставкам может быть ограничена.

В результате в декабре в большинстве крупнейших регионов страны квадратный метр на первичном рынке подорожал в среднем на 5% (без учёта Татарстана, где цены выросли на 22%). В Москве рост составил 2%. По мнению аналитиков Домклик, такая динамика стала естественной реакцией застройщиков на повышенный спрос, который возник из-за возможной отмены льготной ипотеки. При этом в среднем по России стоимость жилья значительно не изменилась.

В январе повышенный спрос на рынке первичной недвижимости упал: неопределённость в отношении льготной ипотеки разрешилась, а ставки по кредитам выросли. Как следствие, цены во многих крупнейших регионах (Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Башкортостан) вернулись к показателям ноября. Наибольшее снижение отмечено в Московской области (-6%), Санкт-Петербурге и Башкортостане (по -5%). В столице в первый месяц зимы квадратный метр в новостройках подешевел на 1%.

Однако в ряде субъектов РФ (Краснодарский и Красноярский края, Тюменская и Свердловская области) высокий спрос сохранился и в новом году, поэтому цены там продолжили расти. Сильнее всего цены в январе выросли в Краснодарском крае (+11%), Татарстане (+5%) и Красноярском крае (+3%). В Домклик считают, что в ближайшие месяцы рост цен в них также замедлится и рынок придёт в равновесие.

+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0
+1
0

Recent Posts

  • Культура
  • Основное

Видео: хомусист Юлиана Кривошапкина сыграла на хомусе в 50-градусные морозы

Это не первый раз, когда Юлияна Кривошапкина проводит такой эксперимент

05.01.2025
  • Здоровье

Врач-кардиолог Мярина рассказала об алкогольной кардиомиопатии и его влиянии на организм

Это заболевание, вызванное длительным употреблением «горячительного». Оно приводит к ряду серьезных болезней

05.01.2025
  • Традиции

Рождественский Сочельник: что можно и нельзя делать 6 января 2025 года

Разбираемся с главными запретами в этот день

05.01.2025
  • ЖКХ

Электроснабжение в Нюрбинском районе Якутии восстановили

Утром жители Нюрбы и Антоновки остались без света в результате технологического сбоя

05.01.2025
  • Гороскоп

Гороскоп на 6 января 2025 года для всех знаков зодиака

Гороскоп на понедельник

05.01.2025
  • Главное
  • Погода

Метели и туманы: прогноз погоды в Якутии на 6 января

В двух районах прогнозируются метели с порывами до 18 м/с

05.01.2025